Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je suis d'accord avec toi. Cependant, elle pourrait être réduite dans les autres États fédéraux. Ce serait aussi juste. ;-)

Je suis entièrement d'accord avec toi ! :)

Non. Le remboursement anticipé est déjà pris en compte. Mais ici, il s'agit en fait des coûts de construction ;)

a) cela en fait partie au sens large, b) tu es venu avec ça, et c) j'aimerais expliquer cette construction de manière transparente d) tu écris au début, au lieu d'argent en remboursement anticipé maintenant en épargne-logement et maintenant remboursement anticipé + épargne-logement…
Peut-être que cela aidera les futurs constructeurs…

Autrefois, le ton général était que sans épargne-logement, on ne peut pas construire, mais ces derniers temps, cela a changé !

a) cela en fait partie au sens large, b) tu es venu avec ça et c) j’aurais aimé expliquer la construction de manière transparente d) tu écris au début, au lieu de mettre de l’argent en remboursement anticipé maintenant dans le Bausparer et maintenant remboursement anticipé + Bausparer… Peut-être que cela aidera les futurs propriétaires… Avant, le ton général était qu’on ne pouvait pas construire sans Bausparer, ces derniers temps cela a changé !

Malentendu : je parlais de versements exceptionnels dans le Bausparer, au lieu de remboursements anticipés dans le prêt amortissable. Je me suis mal exprimé. Mea culpa ! Nous ne versons pas non plus chaque mois plus de 3000 € au total pour le remboursement du prêt et le Bausparer, mais il y aura des versements exceptionnels annuels dans le Bausparer, quand c’est possible, par exemple après les remboursements d’impôts. Je pense avoir déjà expliqué notre construction de manière détaillée et transparente. Je ne souhaite pas publier plus de détails sur ma situation financière personnelle ici. Je demande votre compréhension à ce sujet. Le Bausparer était dernièrement certainement peu attractif à cause des faibles taux d’intérêt des prêts immobiliers. Cela va sûrement changer maintenant. Au final, on ne comprend vraiment qu’à la fin si l’on a choisi la bonne stratégie. On ne peut qu’essayer maintenant de trouver la stratégie de financement la plus optimale pour sa situation et sa conjoncture personnelle. Ce qui est pertinent pour l’un peut sembler insensé pour l’autre.

D'ici là, j'espère et je crois que le magasin de bricolage va subir une forte pression et que les prix vont un peu plus se normaliser

Pour que tu puisses commencer ta construction ? ;)
Les prix ne changeront pas rapidement, voire pas du tout. En général, la spirale des prix ne connaît qu'une seule direction. Cela s'applique à tous les secteurs.

Pour que tu puisses commencer la construction de ta maison ? ;)
Les prix ne vont pas changer rapidement, si jamais. La spirale des prix ne connaît généralement qu'une seule direction. Cela vaut pour tous les secteurs.

Cela ressemble un peu à toutes ces conversations de comptoir boursier vers 2001. ;)

Je pense cependant que cela ne va pas durer longtemps. Je ne suis pas un expert financier, mais jusqu'à présent, les taux immobiliers suivaient toujours les taux directeurs. Maintenant, ils se sont découplés.

Les taux immobiliers sont bien sûr influencés par les taux directeurs, oui, mais pas uniquement. Regarde :

Juillet 2012
La BCE abaisse le taux directeur pour la première fois sous 1 %
Taux immobiliers (10 ans) dans la fourchette 2,6 - 2,8 %

Novembre 2013
La BCE abaisse le taux directeur à 0,25 %
Taux immobiliers (10 ans) dans la fourchette 2,4 %

À l'automne 2014, le taux directeur a été abaissé vers 0 % (0,05 %).
À l'automne 2014, le programme QE européen (rachats d'obligations) a également commencé.
Après cela, les taux ne faisaient que baisser, jusqu'à la formation d'un plancher l'an dernier (10 ans autour de 0,5 % et autres).

Ce qui se passe maintenant, c’est que la BCE doit courir derrière la FED, c’est-à-dire augmenter les taux et surtout mettre fin au QE (arrêter les achats d'obligations puis réduire le bilan). Cela provoque d’abord un saut, oui, mais surtout à cause de la fin du QE. Les taux directeurs eux-mêmes sont encore loin de la normalité ou d’une corrélation avec les taux immobiliers.
S’y ajoute une pression inflationniste, notamment due aux prix de l’énergie suite à la guerre en Ukraine.