Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Ta remarque n'est vraie que - et encore approximativement - pour un remboursement initial déraisonnablement bas de 1%. Sinon, ton exemple ne fonctionne pas mathématiquement.

bien sûr que mon exemple fonctionne mathématiquement. Ou alors où est l'erreur de calcul ? Le fait est que beaucoup doivent maintenant payer énormément d'intérêts, ou alors ont moins d'argent par mois pour vivre. Et maintenant, je crois que le sujet est suffisamment épuisé ;)

Je viens de parcourir un peu les portails pour voir ce qu’il y a en ce moment.
Je tombe sur une maison :
Relativement récente (année de construction non indiquée) et joli grand jardin, à la périphérie du village… Tout est beau et bien
MAIS : chauffage au mazout et la maison doit être vendue complètement meublée… On peut effectivement bien tirer parti de certaines choses mais c’est vraiment une question de goût, l’architecture est plutôt extravagante par rapport aux autres maisons et elle se démarque (je connais la maison, car on la voit depuis une route de campagne et je me suis toujours demandé qui avait bien pu construire une maison pareille).
Et le plus gros “mais” est que nous sommes à la campagne… On peut trouver des terrains de belle taille (à partir de 600 m²) avec un peu de recherche ou un peu de chance pour 30-50 000 euros, frais annexes inclus. Et l’emplacement de la maison impose forcément d’avoir une voiture, même si quelqu’un est à la maison… Même les commerces dans le même village sont trop loin à pied et il n’y a pas de transports en commun dans le village, donc l’arrêt de bus le plus proche est à peu près aussi loin que les commerces.
Surface habitable un peu plus de 200 m² et environ 1000 m² de terrain.

La maison doit coûter presque 900 000 euros.
Ça peut ne pas paraître beaucoup pour certains mais je dirais que… Les maisons moyennes ici tournent autour de 200-300 000 euros, voire moins en incluant tous les bâtiments insalubres, et les salaires correspondent à peu près à cela. Avec 2000-2500 euros nets, on s’en sort plutôt bien ici.
Pour ce prix d’achat, on peut encore très facilement construire quelque chose de neuf, selon ses propres souhaits.
Je suis curieux de voir combien de temps ce prix va tenir.

Relativement neuf (année de construction non indiquée)
MAIS : chauffage au mazout

Ça ne colle pas vraiment. Pour moi, neuf, c’est 1...3...max 5 ans. Personne n’installerait plus de chauffage au mazout aujourd’hui.

Ça ne va pas ensemble d'une manière ou d'une autre. Pour moi, neuf signifie 1....3......max 5 ans. Personne n'installe plus de chaudière à mazout.

Ah, arrête, j'ai justement lu aujourd'hui un article expliquant pourquoi c'est maintenant le moment des nouvelles chaudières à mazout. C'était dans Focus, Welt ou un truc du genre...
C'était vraiment... euh... "intéressant" de lire ces bêtises.

Eh bien, ça dépend comment on le voit. Les amis avec des chauffages au fioul sont contents de ceux-ci, car ils peuvent acheter du fioul (et l'ont déjà fait depuis longtemps) et l'ont ensuite en sécurité dans leur cave pour l'hiver.

bien sûr mon exemple fonctionne mathématiquement. Ou alors, où est l’erreur de calcul ? Le fait est que beaucoup doivent maintenant payer énormément d’intérêts, ou alors ont moins d’argent pour vivre chaque mois. Et maintenant, je crois que le sujet est suffisamment épuisé ;)

Le fait est que l’affirmation selon laquelle une maison vaudrait deux fois plus à 4 % d’intérêts qu’à 2 % ne tient que si l’on choisit un taux d’amortissement initial déraisonnablement bas. Seulement alors, et même dans ce cas, seulement approximativement. Cette affirmation est simplement absurde d’un point de vue mathématique.