Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Prouve-moi le contraire... comme avec les fissures de retrait...

En fait, je voulais garder mon calme et rester respectueux, mais j'ai l'impression que tu veux quand même tourner ça en ridicule, et pas même dans le fil d'origine.
Avec ça, tu t'es quand même trahi.
Très faible…

À l'entrée d'un nouveau lotissement près de chez moi, dans une petite ville prospère du nord de la Thuringe, se trouvait une pancarte de vente de terrains à bâtir. Des terrains à bâtir y étaient proposés à la vente à 89 euros le m². J'aurais peut-être acheté un terrain pour me construire une maison. Un vendeur de maisons modulaire posait justement un panneau publicitaire et nous avons ainsi entamé la conversation. Les terrains coûtent maintenant, seulement quelques mois plus tard, déjà 149 euros. C'est bien sûr trop cher pour moi.

En plus, promoteurs immobiliers et obligation de construire. Entre-temps, tout a été vendu et il ne reste que quelques terrains résiduels mal situés.
C'est du moins réglé pour le moment là-bas.

Les coûts de financement ont maintenant grossièrement triplé avec la hausse des prix. Pourtant, les prix ne baissent pas pour l'instant.
Comme j'observe le marché, j'attends bien sûr une bonne occasion. Je n'ai pas besoin de financement, donc la hausse des taux ne me dérange pas.

Chez nous, les portails sont actuellement inondés de biens immobiliers de 5 à 10 ans d'âge, très bien équipés. Vraiment très élégants à regarder, mais actuellement difficilement finançables.

Je suppose que ce sont ceux qui ont tiré à plein régime et qui ne parviennent maintenant pas à assurer le financement de suivi. Malheureusement, avec les prix demandés, les acheteurs souhaités risquent également d’être rares.

Ceux qui ont financé il y a 5 ans ne sont pas encore concernés, et ceux qui ont financé il y a 10 ans avaient alors autour de 2,5-2,6%, mais les prix de construction étaient plus bas à l’époque, donc plutôt des divorces, j’observe cela beaucoup dans notre région.

Même l'escompte était inclus

Notre entrepreneur général inclut cela également pour chaque paiement partiel.

Celui qui a financé il y a 5 ans n’est pas encore concerné et celui qui a financé il y a 10 ans avait alors un taux d’environ 2,5-2,6 %, mais les prix de la construction étaient plus bas à l’époque, donc plutôt des divorces, c’est ce que j’observe beaucoup dans notre région.

Exactement. Dans 5 ans, la situation pourra être complètement différente. D’ailleurs, je regarde en ce moment. Début 2012, les taux étaient à un niveau presque exactement identique à celui d’aujourd’hui. 3,7 % pour un taux fixe sur 15 ans.
Celui qui a financé il y a 10 ans gagne aujourd’hui au moins 25 % de plus qu’en 2012, a une bien meilleure situation en fonds propres (valeur de la propriété augmentée, 20-30 % du prêt déjà remboursés) et devrait donc avoir peu de difficultés pour le financement de relais.

Je trouve que cette panique concernant les financements de relais est assez infondée. Si dans 5 à 10 ans les taux sont encore à 4 % ou plus, alors on pourra commencer à paniquer. Car à ce moment-là, tous les taux fixes à 1 % sur 15 ans arriveront à échéance. Alors que ces financements sont justement bien dévalués par l’inflation.

L’IG Metall a obtenu 8,5 % sur 2 ans, plus un paiement exceptionnel. Mon crédit est donc déjà 10 % "moins cher" pour moi. Et il me reste encore 12 ans. Je prends cela donc très calmement.

Ceux qui ont financé il y a 10 ans gagnent aujourd'hui au moins 25 % de plus qu'en 2012, ils ont une situation de fonds propres bien meilleure (immobilier d'une valeur

Tu en sais plus que moi ? Bienvenue dans la réalité. Toutes les entreprises ne sont pas soumises à une convention collective ni ne paient davantage en fonction de l'inflation.
Je vais quand même dire à mon patron que MisterD a dit que je devrais obtenir une augmentation.