Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je pense qu’il y a peu de contrats qui incluent une telle clause. Il est peut-être possible de s’en sortir en cas de financement avorté pour le montant plus élevé ou d’espérer la clémence du vendeur/entreprise. En principe, cependant, les deux parties au contrat attendent de la sécurité – le maître d’ouvrage avec un prix forfaitaire et le constructeur par la signature du client.

Mon mari et moi avons probablement fait une erreur dans le contrat ou n’avons pas pris en compte cela par manque de temps : nous n’avions pas encore d’échantillonnage, donc pas de plan d’exécution. Le prix forfaitaire n’a été fixé que pour 18 mois, ensuite le prix total augmente de 0,4 % par mois, mais au maximum pendant 6 mois. Après cela, la liste de prix en vigueur au moment de la réception s’applique. :-( Eh bien, dans le pire des cas, nous devrons payer les 5 % pour sortir du contrat, car le prix au moment de la réception l’année prochaine (ou au pire, l’année suivante) sera sans doute utopique. Nous devons accepter que la délivrance du permis de construire ait pris plus de temps que prévu ; l’autre partie est responsable du fait qu’il faille des mois avant une date d’échantillonnage et qu’il n’ait pas été possible d’avoir un rendez-vous d’échantillonnage avant la délivrance du permis de construire.

Dans les contrats récents, il y a généralement une clause stipulant que les hausses des prix des matériaux supérieures à x % entraînent des ajustements de prix. Je sais également que les entreprises de construction de maisons en bois versent 25 000 € à leurs clients s’ils se rétractent du contrat.
En cas d’une augmentation de prix de 100 000 €, le prestataire ne peut selon moi pas exiger le respect du contrat ni réclamer de frais de résiliation, car la cause ne relève pas du maître d’ouvrage. Ma limite pour qu’un prestataire puisse exiger le respect du contrat serait ici une augmentation de 10 %, comme c’est généralement possible dans les factures d’artisans.

Eh bien, dans le pire des cas, nous devrons payer les 5 % pour sortir du contrat, car le prix au moment de la prise en charge l'année prochaine (au pire, celle d'après) sera probablement utopique.

On peut seulement espérer que tout cela se relativise un jour. La question est, si vous annulez ce contrat, que se passe-t-il ensuite ? Construire avec quelqu'un d'autre ne sera probablement pas moins cher non plus. Et si vous laissez tomber complètement, vous devrez payer beaucoup d'argent à la banque pour le crédit non utilisé. Et cela pour rien, ni pour personne. Ce n'est pas non plus une bonne solution.

Je sais aussi que les entreprises de construction de maisons en bois versent 25 000 € à leurs clients s'ils se rétractent du contrat.

J'en ai aussi entendu parler. Même de montants autour de 50 000 €…

Savez-vous si, et à partir de quelle augmentation du prix d'achat, on peut se rétracter d'un contrat d'achat de maison déjà conclu ?

Pourquoi voulez-vous sortir du contrat ? Ne voulez-vous plus construire finalement ?

et il n'était pas possible d'obtenir un rendez-vous pour l'échantillonnage avant la délivrance du permis de construire.

Hein ? Ce n'était pas faisable ? Pourquoi pas ?