Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Même les 40 loyers annuels mentionnés semblent d’abord beaucoup - mais si j'achète/construis une maison à 30 ans et que je dois y injecter 40 loyers annuels, cela s'arrête à un moment donné. Mais si je vis jusqu'à 80 ans ou plus, dans le même scénario, je peux ajouter 10 loyers annuels ou plus en plus, car ils ne s'arrêtent jamais jusqu'à ma mort.

Tu as une erreur de raisonnement. 40 loyers annuels correspondent à un loyer de 2,5 % du prix d'achat. Cela signifie qu'avec un taux d'intérêt supérieur à 2,5 %, tu ne finiras jamais avec des loyers initiaux. S'y ajoutent encore les frais annexes d'achat et l'entretien, que tu n'as pas en tant que locataire. Bien sûr, les loyers augmentent à un moment donné, mais dans la situation actuelle avec un taux de 4 % et des multiplicateurs élevés, tu paies tout simplement beaucoup plus de loyer pour l'argent que pour un loyer comparable d'un bien immobilier. Il faut encore que beaucoup change avant que les augmentations de loyer ne rattrapent cela.

Pousser soi-même la poubelle dehors... J’espère que ta santé n’est pas aussi mauvaise que ça en a l’air si ce travail te dépasse...

Construction neuve ici : balcon de 5 m² et 16 logements, 2 blocs en face... Merveilleux

J’ai dit qu’il doit y avoir des gens qui aiment les immeubles collectifs... Nous n’en faisons pas partie... Et toi apparemment non plus puisque tu es ici ;)

Être en mauvaise santé est relatif, je suis plutôt du genre à ne pas avoir envie de me pencher sur le planning de la collecte des déchets et à oublier à tous les coups de sortir les poubelles tous les deux fois ;-)

Je suis resté coincé dans ce forum depuis le temps où nous nous sommes intéressés au sujet de la propriété immobilière. Nous avons alors constaté, après un long processus, qu’un appartement correspondait mieux à notre situation de vie actuelle =)

Petit hors sujet : J’aime beaucoup l’ambiance dans ce forum et je m’intéresse simplement aux sujets liés à la construction, c’est pourquoi je suis actif ici avec plaisir.

Offre du peintre pour [WDVS+Außenputz+farbiger Anstrich] sur une surface à traiter de 366 m2, 50 000 EUR

J'en doute. Nous avions parlé il y a quelques pages du devis pour la maison à construire de Massa Haus. 300k avec beaucoup de travail personnel et un standard simple. Ajoutez à cela le terrain, divers frais annexes de construction, la cuisine, et vous dépassez rapidement les 400k. 20% de fonds propres (=80k+) entraîne alors un crédit d'au moins 320k. Ce qui donne une mensualité à partir de 1500€. Pour une maison de la catégorie de prix la plus basse et un terrain relativement bon marché.

C'était 150 m² et des prix arbitrairement estimés. Et le travail personnel possible n'était pas du tout exploité. Ensuite, on réduit à 100 à 120 m² selon le nombre de personnes. Au début, une bonne cuisine d'occasion fera l'affaire. Ensuite, vous arrivez peut-être à une mensualité de 1200 à 1300 euros. Peut-être restez-vous aussi à 1500 euros. Mais c'est au moins abordable pour une partie de la classe moyenne.

Ce que tu fais ici, ce n'est tout simplement que du vœu pieux. Regarde encore une fois la liste ( ). Où veux-tu encore faire plus de travaux par toi-même ? Chauffage et sanitaire ? Ou économiser 15 000 € chez l'électricien ? Là, tu grattes peut-être encore 5 000 €, mais certainement pas 20 % du budget total.

Offre du peintre pour ITE+enduit extérieur+peinture colorée pour une surface à travailler de 366 m2 : 50 000 EUR

Obtenez des offres comparatives ! Cela me semble vraiment élevé.