建筑成本目前正飙升

再次关于当前翻新的价格情况

屋顶翻新，约120平方米建筑面积和155平方米屋顶面积：
顶层楼板绝缘约56,000欧元
屋面板绝缘约61,000欧元
两个报价均包含金属工工程、脚手架、新折叠楼梯和黄铜配件

作为比较。新建，被动式房屋。屋顶面积180平方米，采用160毫米厚WLG024表面绝缘材料。Creaton瓦。包括所有其他前期工作和排水工程。含税42,000欧元。此外，中间椽子隔热由木工提供和安装，费用6,000欧元。脚手架不含在内，因单独委托。但也被其他工种使用

即使4个瓦工学徒一周内重新铺设屋顶，我也算出了200个工作小时。这些报价根本不靠谱。当然，企业肯定想要并且必须覆盖成本并赚取利润。那么他们很可能会给一个助理100欧元的小时工资。一般来说，过去人们会计算20%的利润和风险，但现在更多的是200%。

既然你只列出了所需材料的一半，那么整个计算就是不正确的。
除此之外，如果你查看建筑公司/手工业者（我不熟悉那些小型的单人企业，只了解较大的企业）的年度报告，你可以花几个星期找那200%的利润比例。你根本找不到。但的确，利润超过20%。

那么，我自己也是一名手工业大师，几乎是从零开始学习计算工时计价率的。

如何能得出一个帮工的计价率为120欧元，而帮工顶多也就是挣18欧元毛工资，这对我来说是个谜。虽然有点夸张，但从根本上说，这往往又是现实。

只要客户付款，毕竟每天总会出现一个傻瓜（你只需要找到他），那么一切都好。
看看还能持续多久。

我前天订购了外墙硅酸盐抹灰。是预拌的，颗粒大小为3毫米。每公斤价格从2020年的1.58欧元涨到了现在的2.05欧元。这个涨幅还算合理。25公斤的桶现在贵了11.75欧元。

对比。新建，被动式房屋。屋面面积180平方米，带160毫米厚的WLG024屋顶外保温层。Creaton瓦。包括所有其他前期工作和排水。总价42,000欧元。另加6,000欧元用于椽间保温，由木工提供和安装。不包括脚手架，因另行分包。但也被其他工种使用。

这甚至包括屋架吗，因为这是新建的？我这儿保留旧的屋架。

一个助理的结算费率如何能达到120欧元，而他最好情况下的毛工资可能只有18欧元，这对我来说是个谜。这当然有些夸张，但在本质上这往往又是现实。

大致计算：
毛工资 20€
附加工资成本 16.5€
管理费用 24.5€
利润 3.5€
==> 小时结算费率 64.5€
增值税 12.25
==> 客户小时结算费率 76.75

是的，你有些夸张。但这大致是一个学徒工小时的计算方式。所有介于60€到85€之间的都是合理计算的。个体户的计算方式会有所不同。

关于当前翻修价格又有一些新消息

屋顶翻新，大约120平方米的基础面积和155平方米的屋顶面积：
带顶层楼板隔热，大约56千欧元
带屋顶桁架隔热，大约61千欧元
两个报价均包含了完整的铁皮工工作、脚手架、新折叠楼梯以及Brass Tumalin 瓦片

更换大约13个窗户，品牌Guggelfuss，其中包括1扇阳台门，1个宽约3米的大窗户和5个带铝质卷帘、外置盒、纱窗及电机的地下室窗户，费用约31千欧元。除3个地下室窗户外，所有窗户均装有卷帘。
双色Schüco大门，铝制带大面积玻璃，5,300欧元
双色Schüco带大玻璃侧边（1.60米）的门，同样是铝制，近9,500欧元
所有窗户均为三层玻璃

你好，因为我看到这里提到了Gugelfuss，我估计我们来自同一个地区 :)
我们也有Gugelfuss的窗户和百叶窗。我觉得令人失望的是安装工作是由分包商完成的，这一点从未被提及。缺陷修复非常糟糕。只有当我在最终结算时进行了扣款后，我才联系到负责人，并由他亲自协调了全部缺陷修复。我们原以为这里是高级供应商，但服务方面令人失望。不过窗户和百叶窗质量不错。
关于屋顶翻新：2018年，Holzbau Graf和Oberlander的价格非常有吸引力。两家虽然都在Dillinger地区，但当时去乌尔姆地区也不成问题……我们用的是其中一家，非常满意。建议也可以请求报价。
我们为新建屋顶（约140平方米屋顶面积 + 2个女儿墙）支付了25,000欧元，包含屋顶结构 + Steico屋顶隔热（仅约10厘米） + 铁皮工 + Creaton涂釉瓷砖，时间是2018-2019年。