Maison des années 30. Rénovation ou reconstruction ?

Comme vous habitez dans le Sud, je demande, voulez-vous l'utiliser vous-mêmes ?
Vendre ne serait pas non plus une mauvaise idée de nos jours.

Comme nous ne pourrons définitivement jamais nous permettre une maison à Munich, nous emménagerions dans la nouvelle maison ou la maison rénovée.

Cela représenterait sans le sous-sol des coûts de construction de 935€/m². Sans connaître la description de la construction, je supposerais qu'il y en aura encore pas mal à ajouter à cause du choix des matériaux. SH ne fait certes pas partie des revêtements de sol les plus chers, mais descendre sous les 1300€ le m² sans beaucoup d’apports propres semble assez ambitieux. Voulez-vous un chauffage au sol ? Et est-il inclus ? Équipements de salle de bains au-delà du standard de l’entreprise de construction, pavages extérieurs, une porte d’entrée plus belle, quelques prises supplémentaires.

Comme cela ne ressort pas du texte et est souvent oublié au début : As-tu pensé aux coûts annexes ? Donc des choses comme la cuisine, les frais de géométrie, les frais de peinture

À propos de "Team Massivhaus" : la description de la construction ne semble pas mauvaise. L’équipement n’est pas luxueux mais me semble suffisant.

Pour Leonwood – oui, il y a certainement encore un peu à ajouter. Je demanderai une offre la prochaine fois que je serai à SH. Tout cela n’était que des estimations. Apparemment, ni les portes ni les fenêtres ne sont inclus dans le prix. Donc je compte encore environ 25 000 euros en plus.

J’ai pensé en partie aux coûts annexes, oui.
Je n’ai pas encore intégré la cuisine. Je la compte entre 8 000 et 10 000 euros. Les frais de géométrie ne devraient, je l’espère, pas dépasser 1 000 euros.
Nous ferons nous-mêmes les pavages extérieurs.
Le jardin est déjà très beau.

Les frais de peinture restent limités puisque nous peindrons nous-mêmes (avec une bonne peinture) bien sûr.

Je peux théoriquement me passer du chauffage au sol. Ce serait agréable, mais cela coûte sûrement encore environ 10 000 euros pour une construction neuve et bien plus en cas de rénovation, non ? Un chauffage électrique au sol est en fait exclu à cause des coûts de fonctionnement élevés.

Trop d'équipe. Maintenant standard chez eux: trop peu de prises, des carreaux beaucoup trop bon marché, des radiateurs, etc. Mais même si on aménage avec sens et réflexion, ça ne devient pas trop cher. La maison, ou plutôt le terrain, juste avant Hambourg est définitivement une région à prix élevé pour SH à cause du terrain constructible cher. Regarde tranquillement sur geoportal SH ce que coûte le terrain constructible. Ce n’est pas encore Munich, mais certainement plus la périphérie de Hof non plus. Donc, l’héritage a déjà de la valeur.
Comme une démolition n’est vraiment pas un problème, puisque l’on peut éventuellement réutiliser les raccordements et tout ça, il est certainement plus judicieux de construire neuf plutôt que d’organiser la rénovation depuis 900 km au sud.
Bien que la construction neuve doive aussi être surveillée.
Comment vas-tu faire ? Voler souvent ? Après tout, EW et easyjet font cette liaison assez souvent et à bas prix. Et Grosshansdorf n’est pas loin de l’aéroport. Karsten

Regarde sur silviaunddennisbauen. Ils ont construit avec TM et ont une liste assez détaillée de leurs surcoûts. Les murs intérieurs massifs (béton cellulaire) coûtaient environ 1200 €, le chauffage par le sol environ 4500 €, les volets roulants par fenêtre aussi environ 300 €. Le enduit standard est certainement Q2, sur lequel on peut peindre, mais selon l’exécution, il faut aimer le résultat.
Cela dépend beaucoup de vos exigences.

Pour TeamMassiv. Maintenant, leur standard est beaucoup trop peu de prises, des carrelages beaucoup trop bon marché, des radiateurs, etc. Mais même en améliorant avec sens et raison, ça ne devient pas trop cher. La maison, ou plutôt le terrain, tout près de Hambourg est définitivement une région chère pour SH à cause du terrain constructible coûteux. Regarde tranquillement sur le geoportal SH ce que coûte le terrain constructible. Ce n’est pas encore Munich, mais certainement plus du tout les environs de Hof. Donc, cet héritage a déjà de la valeur.
Un démolition n’est vraiment pas un problème, car on peut éventuellement réutiliser les raccordements, il est certainement plus judicieux de construire neuf que d’organiser la rénovation depuis 900 km au sud.
Cependant, la construction neuve doit aussi être supervisée.
Comment comptes-tu faire cela ? Voler souvent ? Après tout, EW et easyJet font cette ligne assez fréquemment et à bas prix. Et Grosshansdorf n’est pas loin de l’aéroport. Karsten

Il y a encore assez de famille qui aiderait.

Le plan de la maison n’est d’ailleurs pas si mauvais. Ce n’est juste pas optimal, car il y a trop de pièces et tout est en zigzag.

La rénovation est probablement moins chère, mais j’ai un peu peur pour l’amiante et ce qui pourrait déraper. La structure a mon avis est plutôt bonne, à part le garage.

TeamMassiv : ici, je regarderais à faire les travaux électriques moi-même avec un électricien (famille). Pour les radiateurs, je pensais qu’on ne pouvait rien faire de mal… Un poêle de faïence serait génial en construction neuve. Ça ajouterait probablement environ 10 000 euros. Pour les carrelages, je n’ai pas d’exigences élevées. Mais même des meilleurs (prévu à 20 euros/m²) devraient coûter peut-être seulement 2 000 euros de plus ? Une douche plus belle serait aussi appropriée.