Terrain en bail emphytéotique, la seule solution ?

Même si ce n’est pas un droit emphytéotique, on a l’impression qu’en pleine propriété, le terrain appartient aussi à la banque ;-)

Il n’y a en fait aucune différence entre le droit emphytéotique et la pleine propriété. Et même si c’était le cas, cela ne devrait pas vous intéresser. Pourquoi ? Vous ne serez plus en vie si le contrat de droit emphytéotique n’est pas renouvelé par l’église. Ce ne seront donc pas vos enfants qui devront s’en occuper, mais au plus vos petits-enfants.

Merci..
Nous voulons avant tout construire pour nous... les enfants suivront certainement leur propre chemin... c’est pour ça le bungalow... et quand nous serons trop vieux, nous le vendrons... c’est le plan... c’est un emplacement très convoité chez nous... je pense que l’on peut facilement vendre cette partie avec un bail emphytéotique...
c’est juste la pensée, comment cela va se ressentir, qui me fait douter un peu... c’est pourquoi je cherche des retours d’expérience... thx

Chacun ressent probablement cela différemment, donc je ne sais pas si d'autres opinions peuvent t'aider. Regarde par exemple le post avec la maison où quelqu'un s'est suicidé. Une multitude d'avis et de sentiments différents.

Demande-toi aussi quelle est l'alternative. Le minuscule terrain n'en est évidemment pas une. Nous sommes en train de passer au plan B : la rénovation. Si cela ne vous convient pas et que vous ne pouvez pas accéder aux parcelles dans les zones constructibles, et que vous ne pouvez pas non plus vous permettre l'offre la plus élevée, il ne reste pas beaucoup d'options.

Chacun ressent probablement cela différemment, donc je ne sais pas si d’autres opinions t’aideront. Regarde par exemple le message avec la maison où quelqu’un s’est suicidé. Des dizaines de points de vue et de sentiments différents.

Demande-toi aussi quelle est l’alternative. Ce minuscule terrain ne l’est évidemment pas. Nous sommes justement en train de passer au plan B : la rénovation. Si ce n’est pas pour vous, et que vous n’arrivez pas aux points concernant les zones constructibles, que vous ne pouvez pas vous permettre la meilleure offre, il ne reste pas beaucoup d’options.

Oh, je ne l’avais pas encore lu...
oui, nous n’avons en fait pas de vraie alternative avec laquelle nous serions heureux...
Thx

nous recevrions simplement moins d’argent, puisque sans terrain

Je corrige : tu paies seulement la maison, tu loues le terrain, et lors de la vente tu ne vends aussi que la maison, donc rien à voir avec « moins »

Merci, est-ce que l’on y réfléchit encore vraiment ??

Non, on ne le fait pas. Définitivement pas.
l’a déjà écrit : en cas de financement, personne ne pense non plus que c’est la banque qui en est propriétaire... parce que c’est à toi.
Tu es propriétaire.
Je suis aussi inscrit au registre foncier en emphytéose - mais ça m’est aussi un peu égal…, je vis, je réfléchis à notre santé, au repas de demain et au sens de la vie, mais pas à qui, comment ou quoi avec le terrain. Je suis bien propriétaire.
C’est aussi aménagé comme mon jardin que je profite, mes pensées ne dérivent définitivement pas vers le bail emphytéotique.
Tu paies ta taxe foncière, point final ; tout cela fait de toi le propriétaire. Toi/.., je me tiens sur mon terrain (emphytéose) tout aussi fièrement « à moi » et je regarde ma belle maison et la belle vie que j’ai. Beau jardin, bêtise de mousse dans la pelouse, et le voisin devrait aussi tondre un peu à nouveau. Ma maison, mon terrain, mon voisin.

Hmm super, si tu peux masquer ça comme ça.
Personnellement, je ne pourrais pas.
Mais c’est quand même très subjectif.
Votre autre terrain a aussi des défauts qui vous embêteraient tous les jours, donc il faut malheureusement mordre dans une pomme un peu acide.
Lequel est le meilleur pour vous personnellement, vous êtes les seuls à le savoir.

Je ne vois en revanche pas l'argument financier comme un inconvénient. Chez nous, une maison individuelle de 150 m², vieille de 25 ans, a été vendue pour 800k. Avec droit emphytéotique...
Personne ne peut me dire que la MAISON elle-même vaut 800k...
Et nous avons déjà eu plusieurs cas comme ça.

Il existe de nombreux points de vue sur le thème du bail emphytéotique - et certains sont très émotionnels. Socialement, le bail emphytéotique communal est certainement excellent, car le terrain reste une propriété collective, le patrimoine est préservé et l’utilisation génère des revenus. D’un point de vue privé, le bail emphytéotique n’est pas une si bonne solution dès que l’on pense au-delà de sa propre génération et que l’on souhaite laisser quelque chose aux descendants, car ce qui a été construit revient un jour à la communauté. Si l’on ne considère que son propre horizon de vie, le bail emphytéotique est certainement une option attractive qui préserve la liquidité.