Faisabilité Maison individuelle + terrain 400 000 €

non tout va bien, ils construisent aussi des maisons avec un toit.

Mais c'est et ça reste un segment à bas prix. Si on calcule déjà serré maintenant et qu'on ne peut pas constituer de réserves, comment cela devrait-il se passer s'il se passe quelque chose pendant la construction ?

Les T& C ont-ils été conciliants avec toi ou tout s'est-il bien passé ?

la grande majorité s'est bien passée. Là où ça ne s'est pas bien passé, cela a été corrigé sans discussion (une partie est encore en attente car cela ne pouvait pas se faire en hiver maintenant... mais c'est seulement esthétique)

Comment cela s’est-il passé financièrement chez vous avec Town & Country ? Quel a été le poste de coût le plus important qui s’est ajouté au prix "examiné" ? Parce que clé en main pour 186k, ce n’est pas possible.

ah désolé... j’avais complètement oublié ta question.
Le poste le plus important était, je crois, le changement dans le concept de chauffage. Donc au lieu de gaz+solaire, pompe à chaleur air-eau (et chauffage au sol).
Pour la maison incluant les modèles et modifications (entre autres une extension de 4x5m en remplacement de la cave et un balcon au-dessus), nous étions alors à environ 260 000 pour environ 150 m² de surface habitable + la pièce mentionnée. À cela s’ajoutaient différents frais annexes, un peu d’aménagement extérieur, la cuisine et le terrain. En tout, ça devait faire environ 100 000 supplémentaires... je devrai regarder cela de plus près bientôt.

ah désolé... j'avais complètement sauté tes questions.
Le point principal était, je crois, le changement de concept de chauffage. Donc au lieu de gaz + solaire, pompe à chaleur air-eau (et chauffage au sol).
Pour la maison, y compris les ajouts et modifications (entre autres une extension de 4x5m en remplacement de la cave et un balcon à l'étage), nous étions alors à environ 260 000 pour environ 150 m² de surface habitable + la pièce mentionnée. Ensuite, il y a eu divers frais annexes, un peu d'aménagement extérieur, la cuisine et le terrain. On doit être à environ 100 000 supplémentaires au total... je devrai regarder ça plus précisément bientôt.

Merci déjà pour les infos. J'ai eu hier une longue conversation avec Town & Country, on arriverait à environ 210 000 pour la maison avec 125 m². Quel est l'avantage de la pompe à chaleur air-eau par rapport au gaz + solaire ? Ce serait intéressant à savoir. On pourrait peut-être avoir un terrain pour juste moins de 100 000, ce qui est bien moins que je ne le pensais. Si ça marche, la construction aura lieu, c'est sûr. Petit et standard, mais c'est mieux que vivre toute sa vie en location.

Alors prends 100k de plus. Ensuite, tu as de la sécurité et une marge. S'il en reste, tu peux le verser en remboursement anticipé.

Entre-temps, une autre opportunité s'est présentée. Nous avons une maison jumelée en vue. Les deux moitiés de la maison jumelée seront construites sur un terrain de 500 m². Les coûts de planification s'élèvent à 260k, incluant 130 m² de maison, allée, perron d'entrée, place de stationnement et carport (planification par l'architecte ; légèrement majorée). Les coûts du terrain s'élèvent à 52k (frais annexes inclus), je compte 40k pour les frais annexes de construction, bien que je ne sois pas sûr de leur comportement concernant une maison jumelée (peut-être moins cher ?). C'est certainement un terrain relativement petit, mais cela nous suffit. Je n'ai pas négligé la maison à aménager. Nous emporterons tout le mobilier de l'habitation actuelle, même la cuisine peut être déménagée (environ 1k nécessaire pour des compléments). Les revêtements de sol et muraux, les lampes et autres « bricoles » à prévoir, je pense que c'est encore possible dans le budget de 400k. Vos avis ?

Les coûts de planification s'élèvent à 260k incluant une maison de 130 m², l'accès, le seuil d'entrée, une place de parking et un carport

compte un peu plus - même ce prix de 260000€ est un prix de base. Si tu ajoutes encore 40000€ pour l'équipement et la technique, tu restes dans ton maximum de 400000€.
Pour quoi : taille du chauffage, chauffage, volets roulants, fenêtres plus grandes, seuils de salle de bain, placards intégrés, robinet extérieur, eau de pluie, cabanon, ...