EFA d'environ 120 m² sur un terrain d'environ 450 m²

À propos des maisons : Scanhaus Marlow avec 122 B1, A3 ou C1, côté d’entrée toujours à l’ouest, allée de gravier bon marché d’au moins 6 mètres de largeur à l’ouest jusqu’au carport, terrasse au sud, banc dans l’entrée, vue à l’est. Porte d’entrée en verre pour le soleil de l’ouest.
Ou regarde Danwood. Mais attention : les prix sont hors dalle de sol et livraison.
Cependant, tout semble déjà un peu étroit sur 60 m² au rez-de-chaussée. Cherche-toi une maison où tu pourras plus tard aménager les combles en bureau à domicile. Fais aussi attention à l’emplacement de l’escalier ! Tant qu’il n’y a pas encore deux enfants, vous avez une pièce libre.

technique de chauffage préférée : J’aimerais bien avoir vos avis. Je trouve une pompe à chaleur air-eau intéressante. Chauffage au sol ou radiateurs classiques, je ne sais pas. Ventilation centrale ou décentralisée de la maison n’est pas encore fixée non plus.

Dans cette gamme de prix, tu as relativement peu de choix. Le chauffage au sol pèse sur le budget, mais je le recommanderais quand même, car un chauffage au sol offre aussi à l’avenir la possibilité de passer à une pompe à chaleur. Avec des radiateurs, la pompe à chaleur sera assez inefficace à cause de la haute température de départ. Si pompe à chaleur, il ne vous restera probablement que la Daikin, en quelque sorte la Dacia des pompes à chaleur.

En ce qui concerne le plan, vous avez deux problèmes :
1. la zone constructible est à peine plus grande qu’une maison
2. le problème de parking. Tu ne pourras garer la voiture grise comme ça que si la rouge n’est pas là, si c’est même possible.
Si vous voulez garder un grand jardin au sud, la solution pour moi serait de placer une maison plus étroite (8m NS, 11m WO) vers le coin nord-est de la zone constructible. Les places de parking seraient légèrement reculées à côté de l’entrée, de façon à pouvoir y reculer d’une manière ou d’une autre. L’inconvénient est qu’un petit espace de manœuvre est nécessaire côté sud. Devant le salon, il restera quand même assez de place pour la terrasse. Ce qui ne me plaît pas dans mon projet, c’est la zone morte derrière les voitures.

Merci pour toutes les suggestions et conseils.

Scanhaus Marlow avec 122 B1, A3 ou C1

Merci pour les propositions. Ce n'est pas vraiment une maison préfabriquée que nous souhaitons, mais maintenant nous savons ce que nous devrions regarder.

Choisis-toi une maison où tu pourras plus tard aménager le grenier en bureau à domicile. Fais aussi attention à la situation des escaliers ! Tant que vous n'avez pas encore 2 enfants, vous avez une pièce de libre.

Le grenier devrait idéalement être déjà "fini" (j'espère ne pas m'être trompé avec "aménager"). La proposition d'utiliser la chambre d'enfant comme bureau est une bonne idée. Nous allons procéder ainsi.

Dans cette gamme de prix, tu as relativement peu de choix

J'aurais compté la pompe à chaleur en supplément, elle n'est donc pas incluse dans le prix indiqué, car la décision n'a pas encore été prise.

Ouf, c'est très ambitieux. Avez-vous déjà un entrepreneur principal fixe ? Le terrain est-il déjà à vous ? Êtes-vous déjà allés à la banque ?

Non, pas d'entrepreneur principal fixe. Nous réfléchissons encore. Le but de mon sujet ici est d'abord principalement de trouver la position optimale de la maison et son orientation. Et d'après les commentaires ici, probablement aussi un nouveau choix de maison. Pourquoi est-ce ambitieux ? Oui, terrain disponible. Les fonds propres ne suffisent pas, mais un crédit devrait être possible. Je souhaite d'abord avoir défini la maison avant d'avoir un entretien bancaire. Lorsque nous parlerons du financement, j'entrerai plus en détail. Et oui, je sais que ce sera une maison standard (mais de préférence pas une maison préfabriquée).

Comment est-ce ? À l'est, il y a des champs ?

Je ne l'ai pas bien formulé. À l'est, il y a un terrain voisin. D'abord de la pelouse, puis à environ 20 m la maison voisine à l'est.

Ouh, ce sont aussi des choses qui coûtent cher. Qu'en est-il du gaz ?

Nous sommes conscients que c'est plus cher. Je pense que le sujet est peut-être un peu déplacé pour le moment. Nous devons approfondir ce thème et nous renseigner sur le forum. Nous aborderons ce sujet ultérieurement.

Ce qui ne me plaît pas trop dans mon plan, c'est la zone morte derrière les voitures.

On pourrait bien sûr remplir cet espace (poubelles, compost, abri, etc.). Je vais noter ta proposition et un peu y jouer.

Le DG devrait être "terminé" autant que possible

DB devrait signifier grenier.

Pourquoi est-ce ambitieux ? Oui, le terrain est disponible. Les fonds propres ne suffisent pas, mais un prêt devrait être possible. Je souhaite d'abord avoir une discussion avec la banque une fois que la maison sera concrétisée.

Eh bien, tu parles de 200000€. Cela ne vaut pas la peine de discuter si en principe l'argent pour construire ne suffit pas.
On devrait savoir, avant même de penser à quelle maison, combien la banque peut accorder.

Une simple consultation permet de définir les possibilités et n'engage pas à signer.

Oh mec, c'est vraiment fou à quel point les terrains deviennent petits o_Oo_Oo_C'est en fait triste.

il n'y a plus aucune intimité

Si j'imagine que sur mon terrain il devrait y avoir 3 maisons - cela me donne le sentiment d'étouffement. C'est pourquoi je vis là où le renard et le lièvre se souhaitent bonne nuit.

Je le disposerais de façon similaire à [wilder Süden]. Je mettrais seulement l'entrée à l'ouest et donnerais au grand espace une forme en L avec une orientation est-sud.