建筑成本目前正飙升

2021-06-14 11:47:16

我们的房子——我们差不多在两年前（天哪……时间真快！）买的——现在估计贵了大约20%。这是由于需求量很大。
在我们镇上，一个位置更差、年代更久远的房子，几乎以我们买房时相同的价格出售。

Sowas passiert, wenn unerfahrene Leute Projektleiter spielen und liegt nicht an Baukostensteigerungen..

我不知道具体细节。

2021-06-14 11:50:12

没有了解情况和这里多个讨论主题的情况下提出的大胆论断，甚至GU们也试图事后提高价格。

有钱的人当然可以轻松地说“额外的5万总是必须的”。但那些需要通过第二笔贷款增加自有资金以确保融资能够成立的许多业主怎么办？有些话是站在自己已经建好的房子里轻易说出来的……

2021-06-14 11:53:37

在不了解具体情况以及这里多个讨论帖的情况下提出如此大胆的论断，而这些帖子中连GU都试图事后提高价格。

有钱的人当然可以轻松说“额外的5万总是必须的”。但那些必须通过第二笔贷款增加自有资金以确保融资能够成行的许多业主怎么办？有些话从自己已经建好的房子里说出来真是轻而易举……

我无意冒犯任何人，但如果我必须借贷来保证自有资金比例，我个人绝不会去建房。这简直就是自欺欺人，在我看来只会出问题。除非有遗产或类似的预期。否则千万别这么做……

2021-06-14 11:54:03

[...] 他们必须通过第二笔贷款来增加自有资本 [...]

……他们根本不应该建房或买房。

2021-06-14 11:56:59

这太笼统了。如果收入没问题？多少自有资金才够？银行通常会设定一个低于成本的估值，这样从一开始就“缺少自有资金”。但我们跑题了……

2021-06-14 12:00:07

这未免太笼统了。如果收入没问题呢？多少自有资金才算够呢？银行通常会给出一个低于成本的估价，因此从一开始就“缺少自有资金”。但我们离题了……

等等，如果收入没问题，那就必须存2-3年钱。收入要多高才能贷款5万到10万作为附加贷款。抱歉，但这里确实很笼统：那干脆别盖楼了！