Économies possibles en cas de réalisation en propre de la structure brute

À titre d'orientation, je peux te donner mes coûts pour Ytong 17,5 cm / 11,5 cm et la ceinture en béton armé pour 100 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, à l'étage non aménagé :

Prix total : 16 500 €
Prix du matériel : 7 200 €

Comme cela est réalisé en auto-construction, 9 300 € de coûts de main-d'œuvre seront économisés, déduction faite de la nourriture des amis. Je me fournis en matériel via l'entreprise de maçonnerie, car elle bénéficie de meilleures conditions d'achat.

Durée : deux week-ends, éventuellement trois week-ends.

Pour la maçonnerie de parement, j'ai 2/3 de coûts de main-d'œuvre et 1/3 de matériel.

Est-ce que chez ton collègue, lors du gros œuvre, les cloisons intérieures étaient également comprises ? Souvent, les murs non porteurs sont réalisés en autoconstruction en plaques sèches après la mise en place de la toiture.

200m² de surface habitable plus cave et garage double maçonné, 100k matériel et 30k frais de main-d'œuvre payés.

Nous avons payé 170k et ça n’a rien aidé, notre maison fait seulement 160m² plus cave et garage.

Économise-t-on vraiment environ 50k en aidant soi-même ?

Les mêmes pierres ? Ou comparez-vous des pommes avec des poires ? Et combien aurait-il payé chez ton constructeur pour sa cabane ?

ou combien cela lui aurait-il coûté si son gros œuvre avait fait tout le travail ?

Eh bien alors il m’a raconté des bêtises ou ce sont des prix nets, ou l’excavation ou autre n’était pas incluse... je ne crois pas à cette facture, que je paie tout compris 130k si 3 personnes aident pendant leurs vacances annuelles (voir facture ci-dessus)...

Pourquoi tout compris ? Je pensais 100k matériel, et 30k frais de main-d’œuvre pour le gros œuvre.

Qu’est-ce qui te dérange ? De toute façon, on ne peut pas comparer ; ou aurais-tu eu 3 personnes disponibles pendant 5 semaines ?

Nous avons tous les deux une construction en briques, peut-être des briques différentes (36 contre 42), donc ce n’est pas tout à fait comparable, mais je suppose que la maison plus grande de mon constructeur aurait coûté environ 190k. Mais là, l’excavation est incluse.

En partant de ces chiffres, je me demande simplement combien on économise en investissant autant de temps que lui.

Supposons qu’il ait payé 190k chez mon constructeur et qu’il ait payé 130 pour le matériel et la main-d’œuvre, puis l’excavation estimée à 10k, alors il aurait économisé mes 50k supposés.

Et ma question était de savoir si c’est réaliste.

Donc encore une fois ma question, indépendamment de l’exemple : je construis 2 fois la même maison en briques de 180m², une fois j’aide et une fois pas. Est-ce que je peux vraiment économiser 50k ?

P.S. : wow les prix ci-dessus pour Ytong.....

Je suis encore une fois tout à fait d’un avis différent de la plupart ici. Nous (ma copine et moi, parfois le futur beau-père et mon beau-frère) avons autant aidé que possible pour la construction brute. J’y ai consacré 6 à 8 heures par jour (mon travail me prend seulement 8 heures par jour, mais la journée en compte 24…).

Je ne peux pas dire exactement combien nous avons économisé, car il n’était pas question de faire construire la structure brute sans [EL].

Ce qui est le plus important pour moi : la "période de construction brute" a été super amusante. On voyait vraiment ce qu’on avait accompli et comment la maison que l’on avait planifiée longtemps prenait doucement forme.

Nous avons apporté les briques, taillé les briques, mélangé la colle, mélangé le béton, tressé les paniers en fer (statique…), posé les treillis en acier et enroulé le fil, monté et démonté l’échafaudage, etc.

Ce sont toutes des tâches que n’importe qui peut faire sous supervision. Je ne veux absolument pas manquer cette période, elle me restera gravée à jamais. Et honnêtement : il y a tellement de travaux pour lesquels je ne voudrais payer personne 40 €/h.

Pour le toit, nous avons monté nous-mêmes la charpente et enfoncé d’innombrables vis et clous (la valeur du matériel juste pour les vis et les clous dépasse 1 000 €). Nous avons posé nous-mêmes la membrane sous-toiture, cloué la première lattage.
Pour la dalle de béton au tout début, nous avons préparé nous-mêmes les fondations en bandes, posé l’isolation, installé l’armature en acier, aidé pour le coffrage, appliqué l’étanchéité contre l’humidité.

Bien sûr, cela a pris plus de temps (le temps de construction brute jusqu’à la toiture environ 2,5 mois). Mais j’estime que les économies dépassent clairement 50 000 €.

Comparer vos travaux avec ceux de connaissances n’a cependant aucun sens. Le terrassement est aussi totalement différent.

Ok, mais chacun doit savoir pour soi s’il pourrait y arriver (-:

Je ne pourrais définitivement pas le faire, entre le travail et les autres tâches ménagères, faire presque 3 mois chaque jour 6-8 heures de travail physique inhabituel...

Alors chapeau à toi....