Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Ahí ya no había nada de espacio abierto.

No espacio abierto. Pero habitaciones gigantes separadas como sala/comedor y cocina. Muchas veces se podría hacer algo moderno mediante divisiones y abrir un hueco en la pared. En mi trabajo, cuando se trataba de los años 60, 70 u 80, casi siempre me encontraba con espacios grandes así. En casa, a menudo reconstruía el plano a lápiz y lo rediseñaba acorde a los tiempos. Pero da igual. No encaja con el tema.

Y perdona que saque el post antiguo otra vez. ¿No querrías mudarte por casualidad al sur? La ID del scout 134285757 debería cubrir bien la lista. Incluso podrías venir en bicicleta a tomar un café conmigo ;)

Eso sería realmente perfecto, además más barato que nuestra casa actual y cerca de Constanza, casi en Suiza. :) Si no nos hubiéramos establecido recientemente aquí en la landa de los nuevos lagos, estaría dentro. :)

Pagué 5k por el material, y otros 700 por el servicio al cliente con ajuste y cálculo.
aprox. 250m2, 2 unidades de vivienda. Año de construcción 2021.
11 habitaciones, 14 platos, 7 extractores, 7 aire de suministro.
Ventilación controlada de espacios habitables central con intercambiador de calor cruzado y entalpía, volumen de ventilación (valor nominal) 230m3
La instalación fue EL

¿La instalación se pudo hacer en EL? ¿Lo hiciste por primera vez?

Actualmente también planeamos instalar la ventilación controlada de espacios habitables por cuenta propia. Aunque no lo he hecho antes, soy hábil con las manualidades y sinceramente creo que no es demasiado complejo. Con un plan de instalación adecuado + agujeros ya previstos en el techo de hormigón, ¿no debería ser factible?

¿La instalación se pudo hacer en solado ligero? ¿Lo hiciste por primera vez?

Actualmente también estamos planeando instalar la ventilación controlada de aire interior por cuenta propia. Aunque no lo había hecho antes, soy hábil con las manualidades y honestamente creo que no es demasiado complejo. Con un buen plan de instalación y los agujeros previstos en la losa de hormigón, ¿no debería ser factible?

El diseño y el cálculo de pérdidas de presión, las válvulas de mariposa de las distintas habitaciones, etc., fueron realizados por una oficina de ingeniería. Luego coloqué los conductos de ventilación directamente en la losa de hormigón. Después de montar la losa fina, antes del armado superior y el vertido. Igual que los cables eléctricos.

Los agujeros los hice yo mismo con cincel, no tenía una corona adecuada.

Sí, la primera vez, no es ningún hechizo. Lo importante es la planificación adecuada, si algo no encaja habrá problemas después.

¿Cuáles son las experiencias actuales? Seguimos teniendo grandes dificultades para encontrar un arquitecto o una empresa constructora. Casi nadie quiere dar precios y las ofertas con precio fijo por más de 7 días son tan escasas que casi podría jugar a la lotería.

La madera en la situación actual ya debería ser posible, ¿no? ¿Con el acero debería ser similar? ¿Las piedras, las tejas y la técnica están actualmente en escasez?

Acabo de mirar en la KfW. Firmamos hace una semana (las condiciones pudieron ser aseguradas 10 días antes, por lo que provienen de un periodo de hace unas dos semanas). Tenemos un 2,5% y ahora sería un 2,86%... Así que subió de nuevo.

Hoy KfW-124 al 2,91%. Si el BCE sube 0,5 puntos porcentuales, las tasas subirán de nuevo, aunque ya se haya descontado una subida planificada del tipo de interés. Creo que a medio plazo veremos un 3% o más para un préstamo con un valor de tasación del 60% y un plazo de 10 años. Para un valor de tasación entre 80-106%, las tasas serán más bien del 3,5-4%. En respuesta, las nuevas construcciones volverán a planificarse más pequeñas (100-130 m²), y las propiedades de gran tamaño existentes probablemente bajarán un poco de precio o, como mucho, se mantendrán estables.