建筑成本目前正飙升

抱歉我又翻出了之前的帖子。你不会想搬到南部去吧？Scout ID 134285757 应该已经涵盖了列表的大部分内容。
你还可以骑车来我这里喝杯咖啡 ;)

那真的很完美，价格也比我们现在的房子便宜，而且靠近康斯坦茨，几乎就是瑞士了。:) 如果我们最近没有刚在新湖区安顿下来，我一定会考虑的。 :)

我为材料支付了5000，还有700用于带调试和计算的客户服务。
大约250平方米，2个住宅单元。建筑年份2021。
11个房间，14个出风口，7个排风，7个进风。
中央控制居室通风，带交叉热交换器和焓，通风量（额定值）230立方米。
安装是EL。

安装可以用EL完成吗？这是你第一次做吗？

我们目前也计划自己安装中央控制居室通风系统。虽然以前没做过，但我手工不错，说实话觉得也不算太复杂。有了一个合适的铺设计划加上预留好的混凝土天花板孔，应该可以完成吧？

安装在EL中可行吗？这是你第一次做吗？

我们目前也计划自己安装控制式住宅通风系统。虽然之前没有做过，但我手工技能不错，老实说，我认为这并不是很复杂。有一个合理的布置计划+混凝土楼板上已预留好的孔，应该是可行的吧？

流量损失、各个房间的节流阀等的设计和计算由一家工程咨询公司完成。然后我直接把通风管道埋进混凝土楼板里。在安装细梁板后，钢筋绑扎前及浇筑混凝土之前进行。电线也是这样处理的。

孔是我自己凿的，没有合适的核心钻头。

是的，第一次做，这并不是什么难事。重要的是要有合适的规划，如果哪里出了问题，后面会有麻烦。

目前的情况怎么样？我们仍然很难找到一位建筑师或一家建筑公司。几乎没人愿意报价格，且报价有效期超过7天的非常少，我几乎可以买彩票了。

在目前的情况下，木材应该可以用了吧？钢材的情况应该也差不多？石料、屋顶瓦以及技术目前都是紧缺品？

刚刚看了KfW。我们一周前签字了（条件已经提前10天锁定，所以是2周前某个时间段的）……我们有2.5%多一点，现在是2.86%……利率又涨了一些

今天KfW-124利率是2.91%。如果欧洲央行加息0.5个百分点，利率还会再涨，尽管市场已经把计划中的基准利率上涨计入价格了。我认为中期来看，60%贷款比和10年固定利率会达到3%甚至更高。80-106%的贷款比利率可能会在3.5%到4%之间。作为反应，新建房屋的规划会重新变小（100-130平方米），非常大的现有房产价格可能会有所下降或最多保持不变。

再次谈谈自我施工，特别是室外设施方面：虽然我以前从未自己做过，但我觉得这是可行的。我们刚才去建材商那里了解室外设施的情况。他还给了我们一些小型的一到两人规模的企业联系方式，这些企业也愿意在指导下一起劳动。对我这个对这方面不太懂的人来说，这其实是一个不错的折中方案。我至少可以节省一些工时，但同时有人教我怎么做，避免完全做砸。我可以想象，前几平方米的铺设可以一起完成，然后当我有足够信心时，后面的几平方米就可以自己做了。