Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Pero no se tiene derecho a todo. Aquí uno debe establecer prioridades. Quien quiera propiedad quizás no pueda ir dos veces al año de vacaciones, etc. Especialmente en el consumo se puede prescindir bien. Cada uno debe esforzarse según sus posibilidades. Para algunos son mayores y para otros menores.

En el artículo de WELT, haciendo cálculos hacia atrás se llega a un ingreso neto promedio del hogar de aproximadamente 5500 euros. Entonces, 1375 euros de cuota con un 25%. Probablemente este cálculo solo se aplique a los hogares que realmente compran y no a todos los hogares.

Con el +50% estoy casi exactamente en lo correcto. Pero incluso los 1375€ están bastante en el extremo inferior. Seguro que los financiamientos antiguos reducen considerablemente el promedio. Y por lo tanto, la asequibilidad no dice nada, porque lo que importa para la asequibilidad es la situación actual.
Además, con esta preselección se puede llegar fácilmente a la conclusión distorsionada que el artículo ahora presenta orgullosamente como "todo es muy diferente". Si los trabajadores normales ya no pueden permitirse una propiedad y solo los "ricos" lo logran, entonces la carga promedio naturalmente disminuye. Pero eso no dice absolutamente nada sobre la asequibilidad para el ciudadano común. Y ésta ya no se da con los casi 1400€ en promedio de todas las financiaciones inmobiliarias.

Pero eso no dice absolutamente nada sobre la asequibilidad para el ciudadano común. Y ya no es posible con los casi 1400 € de media de todas las financiaciones inmobiliarias.

¡Cuidado! Aquí nos encontramos en el "foro de construcción de casas" y no en el "foro de construcción de viviendas", por lo que el campo de visión se reduce un poco ;)

Y en cuanto al tamaño, la mayoría de las transacciones son algo así como apartamentos en la ciudad principal del distrito y no las pocas casas adosadas que cambian de dueño en Múnich. Para la mayoría de los apartamentos, una cuota de 1000 a 1200 euros definitivamente será suficiente, y las casas unifamiliares con cuotas hasta ahora de 1600 a 1900 euros elevan la media a este valor.

No lo subestimes. Incluso en las ciudades pequeñas se ha vuelto caro y los apartamentos no son mucho más baratos que las casas. Incluso en una ciudad rural como Sigmaringen ahora pagas 3000€/m². Más los gastos adicionales. Sí, con una cuota de 1000€ todavía se puede lograr algo. Pero no es nada relajado. Y en zonas más caras pagas mucho más por un apartamento.

No lo subestimes. Incluso en las ciudades pequeñas se ha vuelto caro y los apartamentos no son mucho más baratos que las casas. Incluso en una ciudad rural como Sigmaringen ahora pagas 3000€/m2. Más los gastos adicionales. Sí, con una cuota de 1000€ aún se puede lograr algo. Pero no es nada relajado. Y en zonas más caras pagas mucho más por un apartamento

No lo subestimo. Los apartamentos tienen la ventaja de que pueden funcionar con menos de aproximadamente 120 m2 de superficie y que aprovechan mejor el factor limitante del terreno o lo abaratan. Pero para seguir con Sigmaringen: o ahora compras un apartamento más pequeño que el planeado hace dos años o te aguantas y compras el apartamento de 4 habitaciones, cocina, baño y balcón de 110 m2 por 350.000. Con un 2% de amortización y un 2,5% de interés, son 1300 euros al banco. Y si tienes algo de capital propio y te limitas con los precios actuales a solo 3 habitaciones, cocina, baño y balcón con 90 m2, estás con 250.000 o alrededor de 940 euros de cuota. Una primera mirada en Immoscout muestra que estos son también precios de alquiler aproximados en Sigmaringen.

Solo para que sepas: el ingreso del hogar en los años 90 seguramente fue generado por solo una persona, la otra persona era
Mayormente en los antiguos estados federales en casa…
Que fueran entonces el 38% del ingreso del hogar lo creo sin problema…

¿qué es esto otra vez?

¿Un artículo mal investigado?!