建筑成本目前正飙升

但是人们并不对所有事情都有权利。在这里应该设定优先级。谁想拥有财产，可能就不能一年去两次度假等等。尤其是在消费方面，人们完全可以很好地节省开支。每个人都必须量力而行。有人能负担得起的更多，有人则较少。

在WELT的文章中，通过反向计算得出平均家庭净收入约为5500欧元。因此，按25％的比例，月供为1375欧元。这个计算很可能只适用于实际购房的家庭，而不是所有家庭。

我估计的+50%几乎是准确的。但即使是1375欧元，也明显处于较低水平。显然，老贷款会显著拉低平均值。因此，负担能力并不能说明任何问题，因为决定负担能力的是当前的情况。 此外，通过这种预先筛选，很容易得出错误的结论，文章现在自豪地呈现为“情况完全不同”。如果普通收入者买不起房，只剩“富人”能做到，那么平均负担自然会下降。但这完全不能说明普通人的负担能力。而且，在所有房屋贷款的平均约1400欧元情况下，负担能力已经不存在了。

这并不能说明普通人是否负担得起。而且在所有房地产融资的平均约1400欧元时，这种负担能力已经不存在了。

小心！我们这里是在“建房论坛”，而不是“建公寓论坛”，视角自然会有所不同 ;)

而且大多数交易的规模通常是县城里的公寓，而不是慕尼黑几套换主的双拼别墅。大多数公寓每月1000到1200欧元的还款肯定足够，而那些1600到1900欧元的独栋住宅则把平均值拉高到了这个水平。

别小看这个。即使是在小城市，房价也变得很高，公寓的价格也不比房子便宜多少。即使是在像西格马林根这样的农村县城，你现在也得花3000欧元一平方米。加上附加费用。是的，用1000欧元的月供还是能买到房子的。但这并不是很轻松。在更贵的地区，公寓的价格会高得多。

不要小看这点。即使是在小城市，价格也变得很高，公寓的价格并不比房子便宜多少。即使是在像西格马灵根这样一个乡村的县城，你现在也得支付3000欧元/平方米。外加附加费用。是的，用1000欧元的月供还能有所成就。但这并不轻松。在更昂贵的地区，公寓的价格明显更高。

我并没有小看这点。公寓的优势在于，即使面积不到大约120平方米，也能正常使用，而且它们能更好地利用限制因素——土地，或者降低土地成本。

但以西格马灵根为例：要么现在买一个比两年前计划的小的公寓，要么硬着头皮买那个售价35万欧元的110平方米4居室公寓。按照2%的还款和2.5%的利率，每月要向银行支付1300欧元。

如果有些自有资金，且按当前价格将住房限制在90平方米的3居室，那么大约25万欧元，月供约940欧元。初步在Immoscout上的搜索显示，这大致也是西格马灵根地区的市场租金水平。

只是说说：90年代的家庭收入肯定是由一个人赚取的，另一人通常在旧联邦州家里……我相信那占家庭收入的38％……这又是什么？一篇糟糕的调查文章？！