Fusionner deux appartements

et parce qu'à un âge avancé, on a besoin d'un petit appartement de plain-pied et non pas d'un immense logement à deux étages

Je reviendrai volontiers plus tard, pour l'instant juste un mot à propos de cet aspect : oublie ça. Ta génération va régulièrement plutôt rénover en neuve qu'en rénovation à "l'âge".

[...] parce qu'on a besoin d'un petit appartement de plain-pied en vieillissant et non d'une grande maison à deux étages. En tant que jeune famille, on peut aussi monter des escaliers. L'idée est que nous vivrons au rez-de-chaussée quand nous serons âgés.

En vieillissant, on ne veut plus entretenir un jardin de 800 m2, que l'on peut si bien utiliser en tant que jeune famille avec enfants. Beaucoup ont aussi plus peur des cambrioleurs en vieillissant (pour une raison quelconque), de sorte que les appartements à l'étage sont préférés – ceux-ci bien sûr avec ascenseur.
Je suis d'accord avec , je crois moins que notre génération construira encore à nouveau en vieillissant – mais qu'elle s'offrira un appartement moderne avec un beau balcon, un ascenseur, sans barrières. Que ce soit à la location avec les revenus locatifs de la maison louée ou après une vente. Ici, dans le voisinage, six appartements de 100 m2 chacun ont été construits, très haut de gamme et très chers. Ceux-ci ont été vendus à des voisins de plus de 70 ans, sauf un.

Vous avez raison, avec des plans corrects, il est plus facile de travailler.

Oui, maintenant j'ai l'impression d'y voir plus clair - notamment les dimensions. Je résume ce qui, selon ma compréhension, fait désormais partie de la mesure : mis à part la modernisation dans le domaine du chauffage (qu'en est-il des murs extérieurs, un [WDVS] dessus ?), il s'agit essentiellement de percer le plafond de la chambre d'enfant à l'étage (comment est-il soutenu ?) et d'installer un escalier intérieur pour relier l'étage et le grenier en un duplex.

Exact, c’est bien cela. Il y a déjà une cage d’escalier menant au dernier étage. Mais elle est difficile à séparer, sans risquer, par exemple, de tomber sur les marches en sortant de la porte de l’appartement. C’est pourquoi un escalier intérieur.
La pièce que nous sacrifions à l’étage est aujourd’hui un bureau ou un débarras. Le mur entre cette pièce et le salon doit être enlevé, mais la porte de la pièce sera condamnée.
Que veux-tu dire par soutenu ?
Les murs extérieurs ne doivent pas être isolés. Mis à part la discussion sur le bien-fondé ou non, c’est simplement parce qu’à côté de la maison se trouve l’accès à deux garages situés derrière la maison. Aujourd’hui, une voiture passe juste. Si on ajoute 10 centimètres ou plus d’isolant, les garages ne pourront plus être utilisés.
Ce sont des approches très intéressantes pour vivre en vieillissant. Alors je vais devoir chercher autre chose pour la vieillesse. Mais fusionner le rez-de-chaussée et le premier étage au lieu du premier et du dernier étage ne m’apporte pas de valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée n’est pas rénové et est loué. Le dernier étage n’est pas rénové et pas loué. La toiture doit être refaite de toute urgence. Donc je prends le premier et le dernier étage et je garde les 3 euros de loyer.

Mais au lieu de regrouper OG/DG, EG/OG ensemble ne m'apporte aucun avantage ?

Avec les plans nouvellement postés, je considère la question réglée, mais en général, je vérifierais toujours les deux variantes.

Que veux-tu dire par soutenu ?

Quelque part, le panneau de plafond réduit doit bien reposer - s'agit-il d'un plafond à éléments, où pour la trémie d'escalier, des éléments entiers peuvent être retirés sans toucher au reste du plafond ?

C'est une dalle en béton. Je supposerais qu'elle repose sur des murs porteurs et sur le mur extérieur.