Prêt variable possible / judicieux ?

Si vous voulez vraiment le savoir, fixez-vous à partir du 01.01. une limite comme si vous aviez une maison. Donc le loyer plus la différence par rapport au financement.

Il faut que tu donnes une somme concrète. Parce que par le passé, on parlait d’un amortissement de 1 % avec une mensualité de moins de 1000 €.

Je dirais spontanément : 1700 € de mensualité + 500 € de charges.

Déduction faite des 880 € de loyer charges comprises et des 70 € de garage, il reste 1250 € par mois, qui doivent toujours (!) être disponibles actuellement. Comme je l’ai dit, même avec le regard porté sur la liste des dépenses quelques posts plus tôt, c’est réalisable.

Si je me souviens bien de votre fonds propres, ce n’est actuellement même pas suffisant pour les frais annexes d’achat quelconques. Cela signifie que le financement dépasse les 100 % et se rapproche sérieusement de 110 %. Vous trouverez certainement un prêteur pour ce genre de chose. Mais cela aura aussi son prix.

Non, c’est incorrect.
Frais annexes d’achat terrain : un peu moins de 14K
Frais annexes d’achat appartement : encore ouverts car pas d’objet concret, mais ceux que nous avons envisagés – les deux entre 20 et 22K. Cependant, pour un appartement, nous n’avons pas de pression temporelle et pouvons donc épargner ciblé un peu plus.

Bien sûr, pour que l’achat d’un appartement vaille la peine par rapport à une maison, nous avons défini une fourchette de prix allant jusqu’à 300 000 €. Actuellement, il y a deux appartements de ce type près de Berlin (dont un neuf avec terrasse) qui coûtent 250K + 20K de frais annexes. Je pense qu’avec ce montant, nous aurions une mensualité relativement modérée (par rapport à la construction d’une maison) et pas de loyer à payer.

Ce sera pareil pour moi dès que nous habiterons en périphérie et que l'enfant ira par exemple dans une crèche berlinoise (et ce sera à 100 % le cas)

Votre enfant doit-il aller en sécurité à la crèche ou en sécurité dans une crèche berlinoise ?

Un poste de dépense qu'on ne doit pas négliger, ce sont les frais de crèche. Ils ne sont pas toujours négligeables. En tant que Brandenbourgeois, vous les paierez aussi pour une crèche berlinoise. (Si vous obtenez une place)

Votre enfant doit-il être en sécurité dans la crèche ou dans une crèche berlinoise en toute sécurité ?

Un poste de dépense à ne pas négliger est les frais de crèche. Ils ne sont parfois pas négligeables. Vous les payez en tant qu'habitants du Brandebourg aussi pour une crèche berlinoise. (Si vous obtenez une place)

oui, nous connaissons les contributions à la crèche. Il doit aller dans une crèche berlinoise, nous aurons probablement une place, nous nous sommes déjà informés très tôt à l'avance

Déjà, en quittant Berlin pour le Brandebourg, on perd le droit à la garderie gratuite !! Et ensuite, ça devient plus compliqué. Il faut que tu déposes des demandes avec des justifications appropriées, etc.

Mais si j’ai bien lu entre les lignes, vous avez une garderie bilingue, et alors les demandes de prise en charge des frais, etc., deviennent effectivement plus simples et réalistes.

Post-scriptum : Vous voulez vraiment aller en Brandebourg ?

S'il y a des appartements aussi bon marché chez vous, ce serait vraiment une bonne alternative !

Tu dois déjà indiquer un montant concret. Car par le passé, il était question d'un remboursement de 1 % avec une mensualité inférieure à 1000 €.

Je dirais d'instinct : 1700 € de mensualité + 500 € de charges.

Déduction faite de 880 € de loyer charges comprises et 70 € de garage, il reste 1250 € par mois, qui doivent toujours (!) être disponibles actuellement. Comme je l'ai dit, même en regardant la liste des dépenses quelques posts plus tôt, c'est envisageable.

Je suis plutôt d'accord. Le montant semble peut-être un peu élevé. Je prendrais une mensualité de 1000 € et j'essaierais d'ajouter 300 € supplémentaires de remboursement depuis le travail indépendant.

Mais dans l'ensemble, je vous vois plutôt désormais dans un appartement en copropriété.
Personne ne dit qu'il faut réutiliser le papier toilette deux fois et chacun n'a pas besoin de faire exactement pareil. Mais avec plus de 1000 € pour une poussette, une caméra financée... on ne peut tout simplement pas acheter une maison à Berlin avec ce revenu. Jusqu'où ils veulent se restreindre, seuls les deux peuvent répondre. Pour une maison de 160 m² comme initialement souhaité, des restrictions importantes seront nécessaires, cela devrait être clair maintenant.

@ Mohouse : Vous gagnez probablement plus de 4700 € AVANT l'arrivée de l'enfant et vous vous êtes limités en taille et en luxe pour votre maison, non ?
Des postes comme la cheminée, par exemple, nous ont aussi été longuement discutés, pour savoir si nous pouvions nous le permettre. Cheminée ou 3 beaux voyages ?