ETW - Salle de bain intérieure

Je suis toujours étonné que l'on achète encore comme investissement immobilier avec des prix aussi élevés. Les appartements dans notre région ont un rendement maximal de 3%. On est mieux avec un ETF.

Les appartements dans notre région ont un rendement maximal de 3 %. Avec un ETF, on fait mieux.

L'approche (absolument illogique) est cependant que beaucoup de gens investissent la majeure partie de leur patrimoine dans l'immobilier, mais sont plus prudents avec les actions/ETFs. Je fais partie de ceux-là et je n'ai qu'environ un quart en actions. Si on compare cela à un appartement en copropriété (placement) dans lequel 100 % du patrimoine libre est investi, le rendement en € est comparable (ce qui correspond à 12 % avec les ETFs / actions). De plus, on ne doit pas négliger dans la comparaison les amortissements et l'appréciation de la valeur des biens immobiliers. Le rendement global doit donc être calculé à partir des revenus locatifs, de la déduction fiscale et de la plus-value des appartements, ainsi que des dividendes + appréciation de la valeur moins l'impôt sur les plus-values pour les actions (je suppose que l'appartement en copropriété est conservé plus de 10 ans).

Si à côté de la propriété le cours de vente à la minute était indiqué, le monde serait peut-être un autre.

Merci à vous - entre-temps, je commence à être dérangé par la grande copropriété et le fait que ce soit un 1er étage et plus un penthouse. Sous mon futur balcon se trouverait également l'entrée du parking souterrain. Je suis probablement le cauchemar de chaque agent immobilier... du moins en période de faible demande (ce qui n'est pas le cas)

Je trouve que tu fais exactement ce qu'il faut. Pour autant d'argent, le "produit" devrait être satisfaisant. Tes "points négatifs" sont tous compréhensibles pour moi. Cela dit, je fais partie des personnes qui préféreraient renoncer à une salle de bain avec lumière du jour qu'à des mètres carrés.
Et si je te comprends bien, le balcon est presque inutilisable, ou est-ce que je me trompe ?

Je voudrais t'encourager à chercher une maison jumelée ou une maison individuelle mitoyenne.

Et si je te comprends bien, le balcon est aussi presque inutilisable, ou est-ce que je me trompe ?

Pratiquement seulement pour le carspotting

Pratiquement seulement pour le carspotting

Merci, encore un nouveau mot appris, même si le carspotting ne deviendra pas mon hobby. Par contre, je suis toujours à l'affût des Erlkönige.