निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

लेकिन किसी को भी सब कुछ पाने का अधिकार नहीं होता। यहाँ पर प्राथमिकताएँ तय करनी चाहिए। जो संपत्ति चाहता है, वह शायद साल में दो बार छुट्टियाँ नहीं कर सकता आदि। खासकर उपभोग में तो अच्छी तरह बचत की जा सकती है।
हर किसी को अपनी क्षमता के अनुसार जीना चाहिए। किसी की क्षमता अधिक होती है, किसी की कम।

WELT के लेख में वापस देखकर पता चलता है कि औसत घरेलू शुद्ध आय लगभग 5500 यूरो है। तो 25% पर 1375 यूरो किस्त होती है। संभवतः यह गणना केवल उन घरों के लिए है जो वास्तव में खरीदते हैं और यह सभी घरों पर लागू नहीं है।

मैं +50% के साथ लगभग सही था। लेकिन 1375€ भी काफी निचले स्तर पर हैं। निश्चित रूप से पुराने फाइनेंसिंग से औसत पर काफी असर पड़ेगा। और इसलिए अफोर्डेबिलिटी का इससे कोई पता नहीं चलता, क्योंकि अफोर्डेबिलिटी के लिए वर्तमान स्थिति मायने रखती है।
इसके अलावा, इस पूर्व चयन के कारण आसानी से उस विकृत नतीजे पर पहुँचा जा सकता है जिसे लेख अब गर्व से "सब कुछ बिल्कुल अलग है" के रूप में पेश करता है। अगर सामान्य आय वाले लोग अब मकान खरीदने का खर्चा वहन नहीं कर पाते और केवल "धनी" ही सफल हो पाते हैं, तो औसत बोझ स्वाभाविक रूप से कम हो जाएगा। लेकिन यह सामान्य व्यक्ति के लिए अफोर्डेबिलिटी के बारे में बिल्कुल कुछ नहीं कहता। और यह अफोर्डेबिलिटी लगभग 1400€ की औसत सभी संपत्ति वित्तपोषण के हिसाब से भी नहीं बची है।

यह सामान्य व्यक्ति के लिए वहन क्षमता के बारे में बिल्कुल कुछ नहीं बताता। और लगभग 1400€ की औसत सभी Immobilienfinanzierungen में वहन क्षमता अब मौजूद नहीं है।

सावधान! हम यहाँ "Hausbauforum" में हैं न कि "Wohnungsbauforum", इसलिए दृष्टिकोण थोड़ा संकीर्ण हो जाता है ;)

आकार में अधिकांश लेन-देन वास्तव में Kreisstadt में ETW जैसे हैं न कि वे कुछ Doppelhaushälfte, जो म्यूनिख में मालिक बदलते हैं। वहाँ अधिकांश ETW के लिए 1000 से 1200 यूरो की किस्त निश्चित रूप से काफी होगी और पहले 1600 से 1900 यूरो तक के Einfamilienhaus औसत को इस स्तर तक बढ़ा देते हैं।

इसे कम मत आंको। छोटे शहरों में भी यह महंगा हो गया है और मकान की तुलना में मकान इतने सस्ते नहीं हैं। यहाँ तक कि सिग्मारिंगेन जैसे ग्रामीण जिले के शहर में भी अब तुम्हें 3000€/वर्गमीटर खर्च करना पड़ता है। साथ ही अतिरिक्त खर्च भी होते हैं। हाँ, 1000€ की किस्त से अभी कुछ किया जा सकता है। लेकिन यह बिलकुल आरामदायक नहीं है। और महंगे इलाकों में तुम्हें एक मकान के लिए deutlich ज्यादा भुगतान करना पड़ता है।

इसे कम मत आंको। यहां तक कि छोटे शहरों में भी यह महंगा हो गया है और फ्लैट्स घरों की तुलना में ज्यादा सस्ते नहीं हैं। एक ग्रामीण काउंटी शहर जैसे सिगमारिंगेन में भी अब तुम्हें प्रति वर्ग मीटर 3000€ देने पड़ेंगे। इसके अलावा अतिरिक्त खर्चे भी हैं। हां, 1000€ की किश्त के साथ कुछ किया जा सकता है। लेकिन यह बिल्कुल आरामदायक नहीं है। और महंगे इलाकों में तुम एक फ्लैट के लिए कहीं ज्यादा भुगतान करोगे।

मैं इसे कम नहीं आंकता। फ्लैट्स का फायदा यह है कि वे लगभग 120 वर्ग मीटर से कम क्षेत्रफल में भी काम करते हैं और ये ज़मीन के सीमित संसाधन का बेहतर उपयोग करते हैं या इसे सस्ता कर देते हैं।

लेकिन अगर सिगमारिंगेन की बात करें: तो या तो अब आप दो साल पहले की तुलना में एक छोटा फ्लैट लेते हैं या फिर कड़वा सच स्वीकार कर 350,000€ में 110 वर्ग मीटर का 4 ZKBB फ्लैट खरीद लेते हैं। 2% किस्त और 2.5% ब्याज दर पर बैंक को प्रति माह करीब 1300 यूरो देने पड़ेंगे।

और अगर आपके पास कुछ अपनी पूंजी है और आप वर्तमान कीमतों पर 90 वर्ग मीटर वाले सिर्फ 3 ZKBB तक सीमित रहते हैं तो 250,000€ या करीब 940 यूरो किश्त होगी। Immoscout पर एक त्वरित नजर दिखाती है कि ये भी सिगमारिंगेन में किराये के बाज़ार की कीमतों के आसपास ही है।

सिर्फ यूँ ही: 90 के दशक की घरेलू आय निश्चित रूप से केवल एक व्यक्ति द्वारा अर्जित की गई थी, दूसरी व्यक्ति जो अक्सर पुराने पश्चिमी राज्यों में रहती थी...
कि यह तब घरेलू आय का 38% था, यह मैं मानता हूँ....

यह फिर क्या है
एक खराब
अनुसंधान किया हुआ लेख?!