建筑成本目前正飙升

昨天我读过一篇帖子。我都不记得是在哪里看的，我记得好像是在《世界报》上。

一对夫妻，他是工业工程师，她是律师，税后收入8400欧元。即使这样，他们也买不起斯图加特地区的房子。连排屋也买不起。租房也没有什么合适的。即使有，也是非常贵。

排屋的月供目前超过4000欧元

我在2023年10月12日的《世界报》上读到的正好相反，内容是：

价格下降——拥有自己房子的梦想重新触手可及！

斯图加特地区的排屋售价从42万欧元起，租金从1500欧元（冷租）起（价格上不封顶，据我所知，辛德尔芬根豪华区的埃默里希别墅挂牌价是360万欧元）
这当然不在半山腰位置/斯图加特市区，也没有显著的花园或新建标准，也没有超大居住面积。
没有自有资金是买不了房的，但如果有计划地攒自有资金，并且把要求调整到经济能力范围内，凭借高于平均水平的收入，是有可能在这里买到房子的。
说租房必须有收入，这种说法是胡扯，这里不是找不到合适的房子。

是的，这些抱怨故事也经常出现在ntv上。前段时间有一位带着两个孩子的单亲妈妈，净收入不到5000欧元，有自有产权，年均度假3次，2022年还一次性还清了5000欧元的贷款……她抱怨说现在什么都买不起了……

人们已经完全失去分寸，也失去了对拥有5000、6000、7000欧元净收入生活有多好这种感知。

在财政紧张的时代，现在正是持有现有不动产的业主们被剥削的时候。而且是被彻底剥削。我们正处于衰退期。

这时候再去投票给AfD或者瓦根克内希特也没用。孩子已经掉进了井里。

现有不动产的业主们到底是如何被“剥削”的？能源价格上涨影响到所有人，地税的变动也是如此。而且能源转型终于要在建筑领域启动，这早已是迫切的；过去几十年我们以环境为代价，也让贫困地区承担了代价，过着富裕生活，现在这种状况正在改变，或者说开始反噬我们。

AfD或者萨拉·W.具体会做些什么不同甚至更好的事情吗？我不认为是衰退，只是眼下的急迫问题，早在20年前就有人警告过，但却被大多数人忽视了，因此对政党来说不具吸引力，因为说出令人不快的真相会失去选票。

我认为，拆除现有建筑物涉及到购置时的翻修义务以及相关日益严格的规定。到目前为止，当谈到建筑物需要具有能源效益时，主要关注的还是新建建筑。

我猜关于拆除现有建筑主要是由于购入时必须进行修缮以及相关法规的日益严格。到目前为止，关注点主要是新建建筑，重点是建筑在节能方面的合理性。

位置好的话没问题——那里会把拆除的2万块钱算进去，而不是没有地皮。

那个提到的夫妻当然能做到，但他们不愿意。差别很大。

而在这种情况下不愿意可能是更明智的选择。如果不依赖在扭曲的住房市场里居住，凭三居室老房子的预算，很快就能买到一栋独立房。疯狂的价格总是两方面造成的：一方面是提出高价的一方，另一方面是支付高价的一方。