建筑成本目前正飙升

那应该大致是我的问题：你们能想象在剩余合同期限为15年的情况下，不大幅折价买房吗？10年？5年？1年？

可以做——但没有银行会融资。这种情况下，土地使用权合同必须提前续签。

关于价格上涨的几句话…

Xella 从2022年1月1日起涨价约20%。
砖厂也是如此。以下是价格目录中的一些摘录（官方发布在主页上）：2022年和2023年。价格部分上涨了80%——尤其是用于室内装修的空心砖…:eek:
我用红色标记了我们使用过的砖。当然，不是所有内墙都是用11号砖建的。承重墙我们用的是24号TS 1.2，车库用的是17号TS 1.2。
我很好奇2023年我们的主体结构会花多少钱？

稍微回到主题：
我们这周终于收到了80米深的钻孔，先进行封闭，连接可能要到明年才完成。

如果有人感兴趣。这种地热供暖（Novelan，如果只是通过加热棒运行，就像上周那样的寒冷一周）能轻松通过750千瓦——> 我们大约每天花费35欧元。

现在，请多多怜悯！！

这就是加热的情况。即使那些钻孔接通了，你也不应该使用它们，因为它们并不适合这种抽取性能。钻孔专家会很快取消保修。

加热就是这么回事。即使钻孔已经接通，你也不应该用它们，因为它们不适合这种取热功率。钻孔专家会马上取消保修。

我根据经验来说，这是胡说八道。
我也没有用加热棒给房子加热（没有用地面找平程序，只是简单地设置了40度供水温度）——不过是夏天，所以这很个人化。
只要注意温度，一切都没问题。
帮我节省了600欧的电费，房屋建造时这种小节省加起来还挺多的。

地租难道不一定会导致某个时候的维修滞后吗？一旦传给下一代，人们会考虑根据剩余年限投资XY是否还有意义，不是吗？

为什么？那毕竟是你的房子。你会像对待其他产权房那样处理。幸运的是，我们现在不处在必须归还租赁土地的时代。反而会延长租期。如果不想继续，也能得到相应的价值。对于维护良好的房子，价值比烂尾楼要高得多。

合同剩余约25年或更少的时候，对我们来说更像是“嗯，不，我觉得不行”

这大概也是我的问题：你们能想象在不大幅折价的情况下买一栋剩余合同期限只有15年的吗？10年？5年？1年？

我绝对不会买。我能想象可以签订新合同，但条件会不同。其实这些房子也都用旧了。地租年限是根据房屋寿命设定的。

“铁路买地”

哎，我们这儿也有这个问题！不是我们买，而是我们周围的情况。
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当建筑成本太高时，有一些杠杆可以利用：

买小的入门房产，之后重新建造
小地块上的双拼别墅
更小的建筑，舍弃多余空间，使用更小的地块
买二手房自己装修
放弃这些那些的小仪式感
带租赁的双家庭住宅
晚些时候建房
建在共有土地上
建在地租土地上

这些对不同人都有其存在的合理性。只是对你来说不适合或不考虑的，并不意味着它们比你所拥有的更差。只是不同，每一项都可能给别人带来优势。