Financement du terrain : Faut-il que le financement soit entièrement assuré ?

Merci, :cool: ça signifie maintenant serrer les fesses et mettre encore plus de vitesse. Eh bien, on ferait n’importe quoi pour la famille.

Bonjour,

je souhaite faire exactement comme tu le décris : j’ai un terrain en vue. Il devrait coûter environ 40 000,-. J’en pose 20 000,- en liquide sur la table et les autres 20 000,-, je voudrais les financer. L’année prochaine, je voudrais alors commencer à un moment donné la construction de la maison. Éventuellement aussi seulement en automne, afin que la structure brute puisse bien se stabiliser pendant l’hiver. Je vais organiser le financement de manière à pouvoir effectuer des remboursements anticipés conséquents et d’ici là, que la moitié des 20 000 soit déjà remboursée autant que possible. Le seul inconvénient, c’est bien la double inscription hypothécaire, n’est-ce pas ? En revanche, je peux chercher tranquillement la maison qui convient.

Y a-t-il des remarques à ce sujet ? Je suis aussi au début de toute la planification et je serais heureux de recevoir tous les encouragements ou critiques :-)

Bien à toi

Chris.

Oh là là,

les gens, ne vous méprenez pas, mais un terrain à 50k, il faut quand même le payer en fonds propres, ou alors le financer et rembourser avant de penser à construire. Et ne vous précipitez pas en construisant, vous voulez y vivre toute votre vie, quelques mois de plus ou de moins ne changent rien.
Ça peut sembler un peu moralisateur, mais c'est comme ça.
Laissez tomber cette vitesse excessive pour l’instant, sinon vous vous retrouverez (avec la famille) avec une montagne de dettes !
Et ce post sur le loyer et le financement... oui, comment faire autrement ? Si ça ne marche pas déjà, comment le financement pourrait-il fonctionner ?

Oh là,

les gars, ne vous méprenez pas, mais un terrain à 50k, il faudrait déjà le payer avec des fonds propres, ou alors le financer et rembourser avant de penser à construire. Et ne vous précipitez pas à construire, vous voulez y vivre toute votre vie, donc quelques mois ne changent rien.
Cela peut paraître pédant, mais c’est comme ça.
Laisse tomber ce rythme effréné pour le moment, sinon vous vous retrouverez (avec la famille) sous une montagne de dettes !
Et ce post sur le loyer et le financement... comment faire autrement ? Si ça ne fonctionne même pas, comment le financement pourrait-il jamais marcher ?

Je vois ça de la même façon.
S’il vous plaît, ne cherchez pas à embellir les choses à tout prix. La réalité est différente. Construire une maison pour 230 000 ou 250 000 euros, terrain inclus, je trouve ça vraiment ambitieux. Pensez seulement aux frais annexes de construction et à tout ce qui s’ajoute encore.
Il peut aussi y avoir quelques problèmes pendant la phase de construction et là tout part en vrille.
À quoi vous sert une belle maison si vous ne pouvez plus dormir tranquille après ?

Cordialement

Donc, concernant le financement du terrain. J'ai acheté un terrain l'année dernière et je ne construirai que l'année prochaine. J'ai également financé le terrain, mais je n'ai pas de fixation pour le crédit. Cela signifie que je peux résilier le crédit mensuellement. Cela a l'avantage que l'année prochaine, je fais le financement global et que je peux rembourser le crédit actuel. Ainsi, je n'ai pas non plus de problème avec l'ordre de priorité au registre foncier et je peux choisir librement la banque. :)
Si on ne fait pas cela, le financement du bâtiment ne peut presque plus se faire qu'à la banque qui est déjà en première position au registre foncier pour l'autre crédit. Et la banque peut alors te dicter le taux ;)
Donc, si c'est séparé et le terrain à l'avance, alors ne fais pas fixer le crédit !

Donc, pour le financement du terrain. J'ai acheté un terrain l'année dernière et je ne construirai qu'à partir de l'année prochaine. J'ai également financé le terrain mais je n'ai pas de fixation sur le crédit. Cela signifie que je peux résilier le crédit chaque mois. L'avantage est que je pourrai alors faire le financement global l'année prochaine et résilier le crédit actuel. Ainsi, je n'ai pas de problème avec l'ordre de priorité dans le registre foncier et je peux choisir librement la banque. :)
Si on ne fait pas comme ça, on ne peut presque plus faire le financement du bâtiment qu'avec la banque qui est déjà en première position dans le registre foncier pour l'autre crédit. Et la banque peut alors te dicter le taux d'intérêt ;)
Donc, si c'est séparé et terrain à l'avance, ne pas fixer le crédit !

merci beaucoup pour le bon conseil.

il semble que nous ayons enfin trouvé le bon promoteur pour nous et que nous allons probablement construire cette année.