Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Se refiere al pasado, cuando después del plazo de vinculación de 10 años de sus créditos, siempre tenía una ventaja si simplemente lo dejaba "correr".

Bueno… en principio tiene razón, cuando se trata de la comparación con bancos externos. Allí, el banco que te está financiando actualmente, por supuesto, te hace una oferta aproximadamente un 0,2-0,5% más barata que otro banco. Eso es una ventaja de servicio, porque te conocen a ti y al inmueble. Los bancos nuevos tienen que revisarte de nuevo y verificar la casa… eso son costos de personal.
Sin embargo, la oferta siempre estará adaptada al momento en que se deba firmar el contrato.
Si en 2024 el promedio es del 6%, entonces tu banco te ofrecerá alrededor de 5,8%.
Si ahora cierras a 2 años forward, será con los intereses actuales más un recargo anual del 0,25% por el forward.
No me imagino que a medio plazo cambie algo a tu favor. Sin embargo, yo soy un profano, otros conocen mejor el tema.

La semana pasada, Madame Lagarde anunció nuevas subidas de 50 puntos. Por lo tanto, los tipos de interés seguirán subiendo.

al final, lo importante es poder permitirse los futuros reembolsos. En mi opinión, buscar minimizar pérdidas mediante predicciones es inapropiado en inversiones a largo plazo. ¿Por qué no diversificar y cubrir una parte con contratos a plazo y quizás una parte menor en el MSCI World a través de un ETF y, si es posible, realizar pagos anticipados en un buen depósito a plazo fijo? Al fin y al cabo, uno no invierte todo su capital en UNA sola clase de activos. ¿Por qué hacer esto aquí?

Tendría una pregunta respecto a métodos de financiación. He buscado un poco en Google pero no pude encontrar nada al respecto, quizás simplemente me faltan los términos adecuados. No queremos tener hijos y nos hemos preguntado si existe un método para financiar la construcción mucho más barato o en la situación actual financiarlo en absoluto. La pregunta es si existe un método en el que se entregue la casa después de nuestra muerte. Es decir, que no se herede. (Vernos quedando como inquilinos no lo vemos como una alternativa. Y sí, realmente no queremos tener hijos.) Una casa pagada para nosotros es solo mucho capital no utilizado en cuanto morimos. Me contaron una vez que hubo terrenos baratos que después de 100 años pasaban a ser propiedad de la iglesia. Algo así tenía en mente.

Me contaron una vez que había terrenos baratos que después de 100 años pasaban a ser propiedad de la iglesia. Más o menos en esa línea pensé.

¿Quizás te referías a un derecho de superficie? A veces también lo ofrecen algunas ciudades o algo así.

De vuelta a la iglesia

Te refieres a arrendamiento enfitéutico... entonces simplemente se paga un alquiler por ejemplo por 100 años y no se es propietario del terreno
Antes aquí con nosotros era bastante normal, nuestro banco por ejemplo dijo directamente que no lo hacen

Entonces compras una casa a crédito pero no posees la tierra debajo
Creo que incluso había problemas (no para ti) cuando vence el arrendamiento y no se renueva, entonces se puede exigir a los herederos el derribo