Le coût de construction prévu, y compris le terrain, est-il réaliste ?

Non, je n’ai pas d’aide dans le bâtiment. Je suis moi-même électrotechnicien dans l’industrie, donc je ne viens pas du bâtiment. Je suis juste un bricoleur amateur et je fais beaucoup de DIY. L’électricité ne devrait pas poser de problème, j’ai aussi raccordé moi-même notre photovoltaïque, la wallbox, etc. Les armoires électriques pour maison individuelle existent pré-configurées prêtes à l’emploi, je peux aussi poser tous les circuits électriques...

Je veux aussi installer moi-même les autres corps de métier autant que possible. Je me sens capable d’installer une pompe à chaleur et un chauffage au sol, ce n’est pas non plus si compliqué. Je ne l’ai jamais fait, mais il y a plein de guides, à mon avis c’est faisable :)

L’électricité toi-même ce n’est pas un problème. Je l’ai déjà fait deux fois. Tu y arrives si tu veux.

L’eau et les eaux usées, MOI je ne ferais pas ça moi-même. Pas d’expérience et ce serait bête si ça fuit après. Mais ce n’est sûrement pas un sacré travail non plus.

La pompe à chaleur en monobloc et la pose du chauffage au sol peuvent se faire soi-même. Tout comme l’isolation sous le chauffage au sol + les bandes périphériques.

Enduire et poser des plaques à l’intérieur, tu peux aussi le faire toi-même.

Pour la chape, tu l’as déjà reconnu, il faut la faire faire. Cette année j’ai payé 6000 € brut pour 360 m².

Mais si tu es toujours seul sur le chantier, tu peux oublier ça. L’électricité peut encore passer seul. Poser le chauffage au sol, plus du tout. Poser les plaques, non plus. Tout seul tu n’y arrives pas. D’autant plus que sans aide compétente tu es complètement perdu. Tu as soit besoin de beaucoup de temps soit tu fais des erreurs de construction, ou les deux.

Mon conseil : choisis au maximum 2 corps de métier (par ex. électricité et chauffage) que tu fais toi-même. Et pour le reste essaie de t’organiser dès maintenant et de trouver des gens pour ça. Les travaux qui viennent vraiment à la fin, comme poser le sol, tu pourras toujours le faire si il te reste de la force et du temps.

50 jours de congés ce n’est pas autant que tu penses. En plus de ton travail tu dois sans cesse tout coordonner et il y aura 1000 choses qui vont arriver auxquelles tu ne penses pas encore.

J’ai construit deux fois maintenant, tout en marchés séparés et avec beaucoup de travaux en propre. On peut économiser beaucoup d’argent mais il faut quand même avoir un budget de secours au cas où ça ne se passe pas comme prévu ou si tu dois faire faire plus de choses.

Tout le reste dans l'année, le congé annuel complet (50 jours dans mon cas) sera alors utilisé pour la construction, le reste après le travail).

Hahaha désolé mais 50 jours ne suffisent même pas à s'en approcher. Ne te fais pas non plus l'illusion que tu es presque aussi rapide que les pros grâce à tes tutoriels YouTube. Exemple enduit intérieur : chez moi, deux plâtriers ont été occupés deux semaines. Seul et non qualifié, tu as déjà besoin de tout ton congé rien que pour ça.

Une maison de 160 m² coûtera 160 x 3k = 480k, point final. Si tu ne peux pas clairement affirmer que tu peux te le permettre, alors elle devra être plus petite. Cependant, une famille normale n’a pas besoin d’une telle taille de maison. Le terrain est-il déjà disponible ? – cela joue en effet un rôle décisif, en commençant par le mot-clé règle de la cave. En faisant les travaux toi-même, tu ne pourras réduire les coûts de construction que d’une part équivalente au bénéfice des corps de métier réalisés en propre. N’oublie pas dans ce calcul les augmentations de prix jusqu’au moment venu ni les assurances pour les aides.

Une maison en bois n’est pas plus facile à chiffrer précisément qu’une maison en pierre, dans les deux types de construction il existe des maisons à finition intérieure. Les soi-disant maisons à finir classiques sont de préférence prises auprès de fournisseurs spécialisés, qui proposent souvent un niveau de finition supplémentaire par rapport aux fournisseurs « prêt-à-emménager », qui en proposent eux aussi généralement trois. Donc ton idée du standard « juste un habillage intérieur, en kit complet » n’est pas une réalité du marché. Pour une maison à finir, il vaut mieux opter pour une maison catalogue, même si beaucoup de fournisseurs font la promotion de la réalisation de plans personnalisés.

Fais-toi dessiner une maison par un architecte indépendant dans le « Module A » (voir externe, désormais plus facile à trouver grâce à ma signature) « Un guide de construction de maison, aussi pour vous : le modèle de phases de la HOAI ! », puis pendant la > phase de repos de la pâte prends une > décision stratégique et décide ensuite, selon le résultat, de la suite à donner (par ex. modification d’un modèle catalogue, voir réponses à la question 2 de la demande lors de la décision stratégique).

L’exigence de l’employeur d’un collaborateur reposé après les vacances est souvent oubliée. Et une chape humide n’est pas le premier choix pour une maison en bois.

Commence un fil de discussion lié dans les deux sens ici avec le questionnaire rempli en tête de la rubrique plans, présente aussi le terrain et n’oublie pas de mentionner le plan d’occupation des sols (sans lien !).

Commence un fil de discussion lié dans les deux sens ici avec le questionnaire rempli en tête de la rubrique plans, présente également le terrain et n'oublie pas de mentionner le plan d'aménagement (sans lien !).

Il n'en est pas encore là.

Je n'en suis pas encore là. J'essaie actuellement d'estimer grossièrement si nous pouvons nous permettre tout cela.

Meilleure démarche : va dans le sous-forum "Finances/Coûts de construction" et publie tes possibilités, c’est-à-dire le revenu du ménage, etc.
Ensuite, on pourra voir où il est possible d’économiser par des travaux personnels et comment.

Je ferais le calcul dans l’autre sens :
Prix pour la maison sans revêtement de sol&Malerarbeiten puis voir quelles crédits il y a pour quelles étapes de travail supplémentaires, qui peuvent être prises en charge soi-même en raison de ses propres qualifications.

Je considère le projet, à moins qu’un grand réseau ne soit encore sorti de nulle part, comme à peine réalisable. Ici, on mise trop sur l’auto-exécution – il faudrait prendre une année sabbatique, et même ainsi, ce ne serait probablement pas fini.

Savoir-faire est une chose (ce n’est déjà pas un bon signe si on n’a pas d’expérience). Réussir la quantité pure dans le temps imparti en est une autre.

Et puis viennent d’autres coûts. Double charge loyer et crédit. Prix du temps de travail personnel. Et ainsi de suite.

Il n’en est pas encore là.

Meilleure démarche : va dans le sous-forum "Finanzen/Baukosten" et poste tes possibilités, c’est-à-dire revenus du ménage, etc.
Alors on peut voir plus loin où on peut et doit économiser grâce au travail personnel.

Je souhaiterais le signer ainsi.

Je calculerais dans l'autre sens :
Prix pour la maison sans revêtement de sol & travaux de peinture puis voir quelles remises s'appliquent pour quelles autres étapes de travail, qui peuvent être prises en charge soi-même grâce à ses propres qualifications.

C'est TOUJOURS la mauvaise méthode pour le DIY. Pourquoi ? Le prix pour la construction brute (fermée ou comme on le souhaite) ou la maison à finir est toujours inférieur au prix de la maison moins les remises. On ne peut que perdre - et en cas de doute, beaucoup d'argent.

Il faut bien sûr avoir les ressources et les compétences nécessaires.