建筑成本目前正飙升

根据我们的日报，一家本地模块化住宅制造商已撤回其提交的工厂车间建设申请，并提交了一个更大车间的新申请。我们社区中模块化住宅制造商的情绪仍然积极。

这正是我的观点。我说过，谁还想要独栋住宅，就必须审查自己能支付的费用。如果他买房和翻新都无法融资，就必须自己动手。而且：这就开始有各种要求了。如果我想要一栋翻新的房子，但又无法全面融资，那么我必须自己动手，或者干脆放弃。想拥有一栋房子已经是一种要求了。想要一栋翻新的房子是下一个要求。第三个要求是完全让工匠来完成翻新。然后在样板选择上就是无限制的。这里可以非常有效地节省成本。谁能装一个搁架，也能挥舞电锤。拆除工作自己完成。拉电线包括开槽，任何人也都能做。同样，抹墙也一样。谁能用胶带封箱，也能安装屋梁间的隔热层。贴石膏板使其水平也一样。如此等等。网络上有很多关于如何操作的信息。关键是你是否愿意。尤其是在选择居住未翻新的老房子、（部分）自己翻新的老房子、无房产之间做出选择时。

由此产生的房子，我是绝对不会碰的。YouTube 上搞得一团糟，没有遵守安装区等等。我见过很多，很快就关掉了。

由此产生的房子，我是不会沾手的。YouTube上的内容弄得一团糟，没有遵守安装区域等等。我见过很多，很快就关掉了。

这些就是你或者我祖父亲手建造的房子，几乎没有什么东西，没有那些新潮的YouTube DIY网红花哨东西，凭着他们最好的知识和良心建成的。它们对他们自己和后代来说足够好，足以让他们的孩子在里面成长。如今他们会对所谓的安装区域嗤之以鼻，而且他们说得对。

我不后悔在户外区域自己动手做的工作。我们之前也不懂，但这方面可以很好地学习。犯错也不会像刻在石头上一样不可更改。如果种植了后来发现不合适的东西，可以用铲子和手推车再改过来。在房子里修补通常涉及较大的工作量。

这取决于你的户外环境是什么样的。在北德（地势平坦）的地块上播草种，周围种植篱笆几乎不会出错。铺设不好的铺路石就不一样了，挖掉车辙是很大的工程。一旦涉及地形改造或坡地加固，改变就更加复杂且费时。

网上充满了关于如何做的各种信息。这得看你愿不愿意。特别是当选择是住未翻修的老房子、部分自己动手修缮的老房子，或者没有自己的房产时。

是有道理，也有不太一样的情况。房子如果前任房主自己动手弄过，我觉得也挺麻烦。有时候一眼就能看出是没多少经验胡乱弄的。自己动手确实花很多时间，而时间对有家庭的人来说很宝贵。如果不住在施工现场附近（无论是翻新还是新建），时间会更紧张，后勤也更复杂。并且可能会遇到很多难以控制的事情。我本人大概上周得了疝气（把覆盖花园小屋包裹的篷布用路缘石压着，结果身体可能前倾过度……），现在挺庆幸搬家不需要我做重体力活。但基本上你说得没错，如果只有自己动手才能负担得起，那确实需要认真考虑。但同时也不要高估自己。我想 两位现在一定很清楚，某些工作的规划听起来多简单，现实中却复杂多了 ;)

我有时候也不太理解这些要求。读起来好像所有的老房子生活质量都像贫民窟的铁皮屋一样。 :)

我部分也不理解那些要求。有些人的说法听起来，好像所有老房子都像贫民窟里的铁皮屋一样生活质量低。:)

我们最近买了一栋建于1977年的房子。没有乱改动，做的都是很好的工匠。我们现在正在把它提升到一个不错的标准，关于隔热、电气、卫生设施等等。位置很好，对于我的小家庭来说布局非常好，邻居也很友好，我们已经认识很久了（在这条街住了20年）。您应该明白，材料成本在其中起着关键作用。自己动手做电气和水管工作对我来说太冒险了。我们觉得一切都合适，类似条件的新房（120平方米住宅面积，250平方米土地，但没有地下室，没有车库）最近（2022年2月）还卖到了令人疯狂的85万欧元。我们这房子肯定没达到那个价格，但也不是KfW认证的什么节能房，同时也绝不是铁皮屋。
新浴室、新客用卫生间28,000欧元，隔断工5,000欧元，阁楼椽间隔热5,000欧元，带网络和足够插座的新电气系统16,000欧元，顶楼房间隔热8,000欧元，客厅窗户更换3,000欧元（其他还好），电动百叶窗6,000欧元。加起来所有费用大约是购房价格的20%，如果你要装修老房子，这必须清楚。你也得学会妥协，不过新房也没什么不同。