Taux d'intérêt fixe sur toute la durée ou seulement 10 ans ?

Juste un petit conseil. Calcule par exemple combien serait ta « nouvelle » mensualité dans la Variante 1 si le taux d’intérêt monte à 2 % mais que tu ne veux rien changer à la durée totale. (Sinon, la durée et donc aussi le coût total changeraient).

Ici, il y a beaucoup de personnes qui s’y connaissent extrêmement bien. Tu n’as pas besoin de les ménager, tu peux tout à fait mentionner les faits compliqués. Sinon, il est difficile de tirer des conclusions. La décision de prendre un prêt devrait être bien réfléchie, et cela signifie surtout qu’il faut le comprendre. Si tout est tellement compliqué qu’on ne peut pas le restituer, c’est plutôt un signe de renoncer. As-tu déjà demandé une offre de prêt in fine [Annuitätendarlehen] sur la totalité du montant sans [Bausparvertrag] et ce genre de choses ? Je te conseillerais aussi de consulter un courtier. Tu ne l’as pas écrit mais pour moi, il semble que les deux options soient des offres de la banque principale.

Je comprends fondamentalement ce que vous voulez dire. Je peux essayer.

1. Offre VR-Bank
- KfW 0,85 taux fixe 10 ans 100.000€ 383,97€ amortissement solde restant 64.866,98€ coûts 7.197,51€
- Prêt amortissable 0,85 taux fixe 10 ans 292€ amortissement 150.000€ solde restant 92.386,44€ coûts 11.606,44€ remboursement anticipé unique de 10.000€ et 10 ans prime à la construction 1.500€
- Prêt avec interruption d’amortissement 250.000€ 18 ans 3 mois jusqu’à l’attribution 625€ 0,6% taux sur 15 ans puis 2% jusqu’à la fin. À partir de l’attribution, nous payons 1.163€. Durée 29,5 ans, coûts totaux 44.414,31€

Offre 2 : Allianz
- Prêt amortissable 480.000€ taux fixe 20 ans 1,35% 932€ amortissement solde restant 370.611,05€ coûts 113.359€
- Prêt épargne logement 370.000€ à rembourser après 20 ans 672€ épargne, 1,25% taux à l’attribution (eff. 1,85%) 1.750€ amortissement 11 ans 8 mois coûts totaux 20.372€

J’espère que cela vous aide.

Je ne peux rien apporter sur les conditions elles-mêmes en raison du manque de connaissances. Mais sur la fixation du taux d'intérêt, oui.
Fondamentalement, cela dépend de ta situation personnelle, de ton appétence au risque et de ton besoin fondamental de sécurité.

Personnellement, j'ai un emploi extrêmement sûr, je suis également bien assuré en privé en cas d'incapacité de travail possible et j'ai financé seulement 200k. De plus, je ne pense pas à court terme que les taux d'intérêt remonteront à 3-4%. La conséquence logique pour moi a été un remboursement de 3% avec un bon taux de 2017 et une mensualité comparable au loyer d'un appartement de 4 pièces. Ainsi, nous pouvons continuer à vivre tranquillement et dans quelques années, les cartes seront redistribuées.

Mais si j'étais le seul à gagner de l'argent, avec une marge de calcul réduite dans un emploi qui ne promet pas de sauts de salaire, avec un taux élevé, j'aurais choisi la fixation du taux la plus longue possible. Rien que pour ne pas avoir peur.
La banque fait justement payer cette sécurité.

Alors, évalue ta situation personnelle et décide toi-même.

Ce qui me vient encore à l’esprit : voulez-vous acheter une maison ou en construire une ? Si construire, où en êtes-vous dans la planification ? S’il reste encore beaucoup de choses à clarifier, je ne compterais pas fermement sur [Blaukindergeld], cela prendra fin à un moment donné.

Ce qui me vient encore à l'esprit : voulez-vous acheter une maison ou en construire une ? Si vous construisez, où en êtes-vous dans la planification ? S'il y a encore beaucoup à clarifier, je ne compterais pas trop sur l'allocation Baukindergeld, elle prendra fin à un moment donné.

Nous construisons et cela commence en avril 20. J'ai toutes les offres et tous les corps de métier sont attribués. Nous recevrons sûrement l'allocation Baukindergeld.