Financement avec un taux d'intérêt fixe sur 35 ans

  • Erstellt am 15.10.2018 11:50:33

Specki

18.10.2018 10:13:03
  • #1
Ok, alors j'avais raison, c'est en effet celui que j'ai. Je trouve ça très dommage. Avec du recul, je me dis que j'aurais dû augmenter un peu le taux. Après 10 ans, j'ai encore environ la moitié à rembourser. Mais alors, je dois simplement mettre un peu d'argent de côté et l'investir après 10 ans.
 

Zaba12

18.10.2018 10:13:27
  • #2
Ce n’est plus possible depuis avril. Le 153 se comporte maintenant comme le 124.
 

SenorRaul7

18.10.2018 10:59:13
  • #3
KfW n'est de toute façon pas envisageable pour nous... avec notre offre actuelle pour une fixation des taux sur 20 ans, nous aurions après les 20 ans encore environ 160.000-170.000 de dette résiduelle, si nous ne remboursons pas par anticipation.
 

The_Kane

02.07.2019 00:47:12
  • #4
Bonjour créateur de thread,

Qu'en est-il devenu chez vous ?

Salutations
 

SenorRaul7

02.07.2019 09:20:24
  • #5


Salut !

Nous avons décidé avec notre courtier en crédits de l’option suivante :
Montant du prêt 350 000 €
Engagement de taux sur 15 ans
Taux d’environ 1,8 %
Amortissement initial 2 %
Le taux d’amortissement peut être ajusté 2 fois pendant la durée du contrat (engagement de taux)
Annuité d’environ 1 100 EUR
Remboursement anticipé annuel possible jusqu’à max. 17 000 EUR

Nous avons fait calculer le seuil de taux, c’est-à-dire « à partir de quelle augmentation de taux dans 15 ans pour un prêt de 5 ans vaut-il la peine d’avoir des engagements de taux plus longs de 20 ou 25 ans avec notre offre individuelle ? ».
Comme ce seuil était très élevé et que nous pensions qu’il était peu probable que ce niveau de taux soit atteint dans 15 ans (pour un prêt de 5 ans !), nous avons opté pour l’engagement de taux plutôt court de 15 ans.

Donc mathématiquement réfléchi dans une certaine mesure, mais bien sûr, il y a quand même beaucoup de spéculation et, espérons-le, un peu de chance derrière Si les taux de prêt immobilier augmentent déjà fortement dans 10 ans, nous pourrons au moins tirer la sonnette d’alarme un peu plus tôt grâce au droit de résiliation anticipée et renégocier.

Edit : J’ai regardé à nouveau les documents. Le seuil de taux calculé pour notre offre lors de la comparaison 15 vs. 20 ans était d’environ 5 %.
 

The_Kane

02.07.2019 09:33:39
  • #6
Bonjour SenorRaul7,

Heureux de recevoir un retour. Super, merci ! Certains fils de discussion s’essoufflent.

Comment vous en sortez-vous avec votre taux ?

Cordialement
 

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