Bonjour créateur du sujet,
Qu’en est-il devenu chez vous ?
Cordialement
Salut !
Nous avons décidé avec notre courtier en crédits de l’option suivante :
Montant du prêt 350 000 €
Engagement de taux sur 15 ans
Taux d’environ 1,8 %
Amortissement initial 2 %
Le taux d’amortissement peut être ajusté 2 fois pendant la durée du contrat (engagement de taux)
Annuité d’environ 1 100 EUR
Remboursement anticipé annuel possible jusqu’à max. 17 000 EUR
Nous avons fait calculer le seuil de taux, c’est-à-dire « à partir de quelle augmentation de taux dans 15 ans pour un prêt de 5 ans vaut-il la peine d’avoir des engagements de taux plus longs de 20 ou 25 ans avec notre offre individuelle ? ».
Comme ce seuil était très élevé et que nous pensions qu’il était peu probable que ce niveau de taux soit atteint dans 15 ans (pour un prêt de 5 ans !), nous avons opté pour l’engagement de taux plutôt court de 15 ans.
Donc mathématiquement réfléchi dans une certaine mesure, mais bien sûr, il y a quand même beaucoup de spéculation et, espérons-le, un peu de chance derrière Si les taux de prêt immobilier augmentent déjà fortement dans 10 ans, nous pourrons au moins tirer la sonnette d’alarme un peu plus tôt grâce au droit de résiliation anticipée et renégocier.
Edit : J’ai regardé à nouveau les documents. Le seuil de taux calculé pour notre offre lors de la comparaison 15 vs. 20 ans était d’environ 5 %.