Terrain acheté - Financement/prêt immobilier possible ?

20 ans de fixation du taux d’intérêt ne signifient pas que le prêt doit être remboursé à ce moment-là.
Avec le niveau d’intérêt actuel, une annuité de 4 à 5 % suffit aussi pour un amortissement de 2 %. Au mieux, on peut même s’en sortir avec une mensualité de 1000 € pour 300 000 €.
Il faut juste être conscient que plus les taux d’intérêt sont bas, plus la durée ou le capital restant dû après la fixation du taux d’intérêt est longue, pour un amortissement initial identique.
Cependant, 15 000 € de capitaux propres (qui dans le pire des cas doivent encore être conservés comme réserve de liquidité pour les imprévus) ne plaident évidemment pas en faveur d’un taux d’intérêt optimal.

Combien du prêt immobilier a déjà été amorti ou combien de capitaux propres y sont investis ? (= valeur du terrain moins le prêt restant)

Il se peut que je me sois exprimé un peu confusément. Donc, concernant le prêt pour le terrain, il s'agit d'un prêt flexible. Le financement de la maison individuelle doit être effectué par la même banque, qui rembourserait alors le prêt pour le terrain et un montant global serait financé. La décision avait déjà été prise lors de l'achat du terrain. Ainsi, les environ 300.000€ représentent le montant total incluant le terrain, la maison et tous les frais annexes. Je vais prendre un nouveau rendez-vous avec mon conseiller dans les prochains jours et voir ce qu'il a à dire, on verra bien si cela peut aboutir ou pas....

Le financement pourrait coller avec ce revenu.

Cependant, je remettrais encore en question si tout est vraiment inclus dans ce prix. Je ne pense pas que tous les frais annexes (par exemple aussi l'inscription de l'hypothèque chez le notaire et au bureau foncier) ainsi que l'ameublement (cuisine, meubles, lampes) et d'autres choses comme les travaux de peinture, les revêtements de sol et l'aménagement extérieur soient inclus.
Regarde quelques tableaux de coûts ici sur le forum et note toutes les positions. Ensuite, va chez ton fournisseur et demande ce qui est vraiment inclus et recalcule le reste. Un bon calcul avec une marge suffisante est la base du financement.

L'inscription au bureau foncier, le notaire et la taxe de mutation immobilière ont déjà été payés lors de l'achat du terrain. Pour les frais annexes, nous avons tout inclus selon Internet et les coûts complémentaires du fournisseur de la maison. Voici la répartition actuelle de ces coûts.

Travaux de peinture et de tapisserie 4000 €
Revêtements de sol 4000 €
Raccordement eau 2400 €
Raccordement électricité 2500 €
Raccordement assainissement 4300 €
Téléphone 300 €
Terrasse/Allées/Accès 3000 €
Végétation 2000 €
Autres 12500 €
Arpentage 1200 €
Gestion Assurance 450 €
Permis de construire 850 €
Coûts d'exploitation pendant la construction 600 €
Nettoyage final du chantier 300 €
WC/Container de chantier 600 €
Autres 1500 €

Si quelque chose de plus important manque, je suis reconnaissant pour les compléments....

Donc, la connexion de Telekom coûte déjà 400 euros.

Ce que je voulais dire, ce sont les frais pour l'enregistrement de l'hypothèque au registre foncier et chez le notaire. Cela coûte aussi une jolie somme.

Qu'en est-il des meubles, de la cuisine et d'une réserve pour les imprévus ou un équipement supplémentaire ?

Donc, la connexion Telekom coûte déjà 400 euros.

Ce que je voulais dire, ce sont les frais pour l'inscription de l'hypothèque au registre foncier et chez le notaire. Cela coûte aussi une belle somme.

Qu'en est-il des meubles, de la cuisine et d'une marge pour les imprévus ou équipements supplémentaires ?

Nous allons emporter la plupart des meubles et compléter la cuisine neuve existante. Je devrais recalculer exactement quels coûts engendre l'inscription au registre foncier. Le reste de l'équipement est inclus dans les 12 500 € pour divers.

Je n'avais lu que les 1500 euros Divers en bas. ;)

La hypothèque foncière coûte entre 1500 et 2000 euros selon le montant. Mais il y a des calculateurs sur Internet.