Taux d'intérêt élevés avec fixation du taux, alternative prêt flexible ?

Tu veux dire que nous ne pouvons pas supporter la mensualité ?

Je vous ai mis le graphique du Euribor à long terme en pièce jointe, on voit très bien qu'il n'a pas dépassé 6 % au cours des 20 dernières années.

D'une certaine manière, je suis sceptique, peut-être seulement parce que je ne connais pas les prêts à taux variable.
Aide-moi rapidement à comprendre le mécanisme :

L'Euribor 3 mois est actuellement à 1,1 %.
Comment comprendre la marge de 2,75 % ? S'agit-il de points de pourcentage additionnels ?
Ce seraient donc au total déjà 3,8 % avec une forte tendance à la hausse et juste à ta limite de 4 %.

Tu ne sais même pas quelle est la mensualité.
On peut faire ça quand on finance un montant clair ou quand il reste encore beaucoup de marge dans la mensualité.
Mais si l’on veut financer un volume aussi élevé et que la mensualité est déjà assez élevée, alors c’est du roulette russe...

Tu commets ici l’erreur de penser que tout ce que tu as vu pendant la période d’observation est tout ce qui est possible. Dans ce cas, nous n’avons même pas besoin de regarder vers l’avenir, un regard dans le passé suffit. Comme par exemple pour les inondations la série de mesures depuis les années 50 (souvent décrite de façon euphémique comme « depuis le début des enregistrements ») en dit peu sur les événements extrêmes.
La plupart des 20 dernières années étaient aussi très favorables aux taux d’intérêt. Prolonge le graphique sur quelques décennies supplémentaires, alors ça sera différent. Actuellement, nous avons une situation qui pourrait évoluer comme dans les années 70. À l’époque, les taux d’intérêt étaient à deux chiffres à leur sommet. Le problème est : si le taux d’intérêt devait augmenter rapidement maintenant (on aurait peut-être appris des années 70), alors tu as des intérêts élevés avec une forte dette.
Prends quelque chose avec un taux fixe, au moins jusqu’à ce que la plus grande partie soit remboursée. Si cela ne fonctionne pas, adapte la maison au budget ou apporte plus de fonds propres.

PS : un conseil de lecture à ce sujet est en fait tout ce que Nassim Taleb a écrit

Moi aussi, je ressens une grande scepticisme. Je ne comprends pas la marge de 2,75 % comme des pourcentages additionnels, mais je peux aussi me tromper.

Pour moi, les informations fournies ne correspondent pas. Euribor + 2,75 % ne donne pas un taux effectif global de 0,61 %.

La 2e page est pourtant un taux fixe avec une période de fixation d’intérêt ?!?

Je ne peux pas comprendre …

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