निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

  • Erstellt am 23/04/2021 10:46:58

nordanney

17/05/2021 10:58:51
  • #1

और यह तो "नो रिस्क, नो फन" तक भी नहीं है। ;)
आँकड़ों के अनुसार लगभग हर पेंशनभोगी जिनके पास संपत्ति है (चाहे वह किसी भी ऋण के साथ हो) उनकी स्थिति उन पेंशनभोगियों की तुलना में बेहतर से काफी बेहतर होती है जिनके पास कोई संपत्ति नहीं है। तो सिर्फ पूरी तरह ज़िंदगी जीना नहीं, बल्कि इस विचार को भी ध्यान में रखना कि आप ज्यादा गलत नहीं कर सकते।
 

askforafriend

17/05/2021 10:59:31
  • #2


क्या तुम जानते हो कि हम अब क्यों घर बना रहे हैं बजाय यहाँ रहकर जो कि बहुत सस्ती डुप्लेक्स हाफ है? यह "किराए पर छोड़ने" का रिस्क है। मैं पहले ही देख सकता हूँ कि मकान मालिक की संतानें (किसान) 12 साल में यहाँ आकर परिवार बसाएंगे। और फिर मैं 2033 में एक नई डुप्लेक्स हाफ किराए पर ढूंढूंगा? उसका किराया कितना होगा? नहीं दोस्त, तुम सच में रिस्क नहीं उठा सकते :)

मैं तो बेहतर मानता हूँ कि 2021 की किस्त चुकाऊँ जबकि मेरी सैलरी बढ़ रही है
 

nordanney

17/05/2021 11:01:30
  • #3

आज सस्ता पैसा असीमित मात्रा में उपलब्ध है। सवाल यह भी उठा कि 90 के दशक में इतना निर्माण क्यों नहीं हुआ। तब मैं प्राइवेट कस्टमर बिजनेस में 10% से अधिक पर फिक्स्ड डिपॉजिट बेचता था और निजी निर्माण-financiers, जो लगभग उतने ही महंगे थे (लेकिन तब केवल 1% चुकौती = लगभग 32 साल की अवधि, अगर मुझे सही याद है)। उस समय कोई भी निर्माण तीन बार सोच-समझकर करता था और तभी करता था जब यह सफल हो। आज कोई भी निर्माण करता है क्योंकि पैसा कुछ भी खर्च नहीं होता। चाहे निर्माण की कीमतें कुछ भी कहें - जो स्वाभाविक रूप से ब्याज दरों के विपरीत चलती हैं।
 

face26

17/05/2021 11:09:16
  • #4


हाँ, बिल्कुल यही मैं कह रहा हूँ। मैंने इसे पहले पोस्ट #229 में भी लिखा था। रियल एस्टेट मार्केट के लिए मेरे लिए मुख्य कारक अल्पकालिक रूप से ब्याज दरें हैं। (इस अर्थ में कि क्या कीमतों में गति ला सकता है)।

और यहाँ फिर से लोग बहस कर सकते हैं कि क्या कोई अल्पकालिक रूप से मजबूत मुद्रास्फीति + बढ़ती ब्याज दरों में विश्वास करता है।

अन्यथा मुझे नहीं लगता कि मैं स्थिति में बहुत बदलाव लाऊंगा, सिवाय इसके कि कुछ आपूर्ति संकट फिर से सामान्य हो सकते हैं।
 

Deliverer

17/05/2021 11:39:17
  • #5

Whataboutism light. और नहीं, उसे तीन महीनों में बाहर नहीं निकलना है।


आप खुद समझ गए होंगे, या मुझे समझाना होगा? ;-)

शायद मुझे थोड़ी बात साफ करनी चाहिए: मैं किसी को Eigentum लेने से नहीं रोकता। मैंने खुद एक Wohnung खरीदी है, एक घर बनाया है और अब एक पुरानी इमारत में रहता हूँ। और मैं फिर से ऐसा ही करूँगा। मेरी बात सिर्फ इतनी है कि निर्माण से पहले वास्तविक लागतों को समझना जरूरी है। जो अभी भी सोचता है कि किराया "खोया हुआ" पैसा है, मेरा मानना है कि वह निर्माण का निर्णय लेने के लिए अभी तैयार नहीं है। इसमें बुनियादी समझ की कमी है। हाँ, यह थोड़ा ट्रिगर कर सकता है। पर ऐसा होना भी चाहिए।
 

nordanney

17/05/2021 12:00:47
  • #6

किराया भुगतान की गई लचीलापन और प्रतिबद्धता है, जीवन के अंत तक संपत्ति निर्माण से निपटने की। खोया हुआ पैसा किराया नहीं है, बल्कि उम्र के लिए संपत्ति निर्माण न करने वाला पैसा है। और यह हर कोई कर सकता है, कभी अधिक और कभी कम, अपने जीवन भर।
 

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