La construction d'une maison est-elle encore réaliste malgré la hausse des taux d'intérêt / des coûts de construction ?

C’est exactement ainsi qu’on peut et doit régler cela. Ne faites pas un contrat de location dans l’acte notarié, mais versez une indemnité d’utilisation (ainsi, les règles d’un contrat de location ne s’appliquent pas à vous). Une remise des lieux en état de propreté est également appropriée – en tant que nouveau locataire ou propriétaire, on veut de toute façon se réaliser soi-même.

P.S. Je l’ai fait ainsi deux fois au cours des dix dernières années.

Merci beaucoup, cela nous aide beaucoup. L’indemnité d’utilisation correspond-elle alors environ au montant d’un loyer usuel dans la région ?

oui, nous avons également vendu notre maison et avons eu un droit d’usage pour encore 12 mois, pendant lesquels notre nouvelle construction a été achevée. Notre notaire n’a pas participé gratuitement, car c’était en quelque sorte une augmentation du prix de vente, qui n’était pas chiffrée. Donc contre rémunération, ce qui ne devait pas s’appeler « loyer », car sinon le droit locatif s’applique. C’est donc une pratique actuellement courante, mais qui repose sur des bases fragiles (cependant, cela a très bien fonctionné pour nous).

Nous l'avons également consigné de la même manière dans le contrat d'achat. Indemnité d'utilisation avec un passage supplémentaire précisant qu'aucune relation locative ne naît. Cependant, le départ doit être annoncé trois mois à l'avance. Nous avons trouvé cela juste pour les deux parties. Le notaire n'a rien eu à redire à ce sujet chez nous non plus.

Quel type de brique voulez-vous ? :)

Désolé pour le hors sujet :
Nous avions choisi l'aquaterra Feuerberg, DF du groupe ABC.
Cordialement

Exiger l'absurdité, KFW40+ ET la contrainte de chauffage urbain pour l'attribution des terrains nous a également fortement déplu. Malheureusement, selon le contrat de vente et l'inscription au registre foncier, nous ne sommes même pas autorisés à installer d'autres dispositifs de chauffage d'eau chaude ou de production de chaleur.

Je connais cela aussi avec le chauffage urbain ici à Wolfsburg. Cependant, dans les plans d'urbanisme, seuls les énergies fossiles (huile, bois, gaz) sont interdits. Si je comprends bien, les énergies renouvelables ne peuvent pas être interdites.
C'est pourquoi on voit partout dans les zones neuves des pompes à chaleur et des toits solaires.
Seule la géothermie est activement empêchée, car toute la région ici est une zone de protection des eaux ou des sources. Ainsi, seuls les collecteurs de surface sont éventuellement possibles.

Avec les données de base, je prendrais tranquillement un taux fixe sur 15 ans et consacrerais les intérêts économisés à un remboursement plus rapide.
Soyons honnêtes, que pourrait-il bien arriver en 15 ans pour qu’un M.Eng. et une maître-opticienne ne puissent plus se permettre le prêt relais ?

Actuellement, avec des taux à 2,5-3%, il me semble loin d’être nécessaire de « sécuriser » cela sur 25 ans. Nous avons vu un saut similaire, mais moins marqué, début 2015... cela est passé rapidement de 1,6 % à 2,4 % (pour une durée de 15 ans)... puis ça a de nouveau baissé, jusqu’au creux des années 20/21... 1 %...