建筑成本目前正飙升

我对这会这么快消退表示怀疑。工资-价格螺旋才刚刚开始，利率仍然相对较低。因此，仍会有一些人想将他们可用的现金转化为不动产。利率是一个因素，但另一个因素恰恰是对未来的预期。只要有足够多的买家预期价格会上涨，价格就会继续上涨

我对工资螺旋，尤其是工会方面，非常感兴趣。尽管2021年通货膨胀很高，但发生的事情并不多，当前也几乎没有什么变化。生活成本上涨，工资几乎保持不变，利率上升，建筑成本上升。

投机者仍然可以承担这些成本。还有很多人能够用现金支付当前的建筑成本。对于那些靠正常工资储蓄买自住房的人来说，情况却越来越困难。这对自住房领域影响很大。简单计算，利率1%，偿还3%，基于50万欧元，每年利息是20,000欧元。利率3%，偿还3%，基于50万欧元，每年利息是30,000欧元。这确实会对市场造成影响。许多报价中的材料涨价也被严重夸大，许多企业试图大赚一笔，同时还在不断抱怨。

我对此持怀疑态度，认为情况不会这么快缓解。工资-价格螺旋才刚刚开始，而利率仍然相对较低。因此，仍会有不少人想把他们手头的现金转变为不动产投资。利率是一个因素，但另一个因素是对未来的预期。只要有足够的买家预期价格会上涨，价格就会继续上涨。

我认为此时也应该开始慢慢区分新建房和现有房产。新建房从一开始就是现代化的，拥有良好的隔热层、热泵和光伏系统。而大多数老旧建筑如果想合规满足未来的规定，就需要进行昂贵的核心翻新。单纯将油炉换成燃气炉已经不被允许。即使有碳排放定价，使用现有燃气供暖的老房主们也将面临不少挑战。

是燃气供暖系统真的是这样吗？其实是为朋友问的……
他打算近期由燃油改用燃气……

我对工资螺旋，特别是关于工会的情况，非常感兴趣。尽管2021年通货膨胀率很高，但实际上发生的不多，现在也进展缓慢。生活成本上升，工资几乎保持不变，利率上升，建筑成本上涨。

对此我也非常关注。但事实是，在当前形势下，企业肯定无法被要求承担过多责任——一些企业会因能源价格问题而面临压力，原材料昂贵，比如汽车行业缺少芯片和线束。短时工作、裁员（我们希望不会发生）和加薪这几者并不协调——但工会很可能依然会带着完全过高的要求进入谈判。

政治上，燃气供暖已经死了。反正本来就计划从2025年起禁止现有建筑使用新的燃气供暖设备，在目前的形势下，我坚信这一禁令会提前实施。新建筑方面，从2023年起就应该取消燃气供暖（ ）。且不论禁令，燃气价格本身就是一个问题。我认为我们是否能再次回到个位数的燃气价格是值得怀疑的，随之而来的是各种旨在保护气候的措施。

我对工资螺旋，特别是涉及工会方面，非常关注。尽管2021年通胀高企，但实际发生的变化很少，目前情况也不大。生活成本上涨，工资几乎不变，利率上升，建筑成本上涨。

工会目前正处于困境。但在其他方面却在积极调整：12欧元最低工资，5-6%的养老金增加。尤其是后者，不一定会促进工资上的克制。而这样的工资-价格螺旋需要时间才能启动。2021年人们还期待大部分通胀是暂时的。现在情况显然已大不相同。我们在2022年底，特别是2023年肯定会看到与2021年不同的工资调整。

我对工资螺旋，尤其是工会方面，非常感兴趣。尽管2021年通货膨胀率很高，但实际上发生的事情不多，目前也变化不大。生活成本上升，工资几乎保持不变，

当前邮政银行的协议——从2022年6月起涨3.1%，然后从2023年2月起再涨2.1%。

实际上，从瓶子里喝的份额确实相当可观……

工会肯定还是会带着完全过高的要求进入谈判。

宣布的5-6%的养老金上涨已经是工资/价格螺旋上升的一个迹象。