Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Tengo mis dudas sobre si esto se detendrá tan rápido. La espiral de salarios y precios apenas está comenzando y los intereses aún son relativamente bajos. Por lo tanto, muchos seguirán queriendo convertir su efectivo disponible en oro inmobiliario. Los intereses son un factor, pero otro es la expectativa sobre el futuro. Mientras haya suficientes compradores que esperen precios en aumento, estos seguirán subiendo.

Estoy muy interesado en la espiral salarial, especialmente en lo que respecta a los sindicatos. A pesar de la alta inflación en 2021, pasó y pasa relativamente poco. Los costos de vida suben, los salarios permanecen casi iguales, los intereses aumentan y los costos de construcción también suben.

Los especuladores aún pueden permitírselo. Hay suficientes personas que pueden pagar los costos actuales de construcción en efectivo desde su cuenta del hogar. Para los futuros propietarios de viviendas que intentan ahorrar de su salario regular, cada vez será más difícil. Esto afecta mucho al sector de viviendas propias. Un cálculo simple: 1% de interés con un 3% de amortización sobre 500,000 euros = 20,000 euros por año. 3% de interés con 3% de amortización sobre 500,000 euros = 30,000 euros. Eso ya mueve el mercado. Los aumentos en el precio de los materiales en muchas ofertas también están completamente inflados; muchas empresas intentan ganar una fortuna y al mismo tiempo se quejan mucho.

Tengo mis dudas de que esto se resuelva tan rápido. La espiral de salarios y precios apenas está comenzando y los intereses todavía son comparativamente bajos. En consecuencia, algunos querrán convertir su efectivo disponible en "oro sólido". Los intereses son un factor, pero otro es la expectativa sobre el futuro. Mientras haya suficientes compradores que esperen precios en aumento, estos seguirán subiendo.

En este punto también comenzaría a diferenciar lentamente entre obra nueva y edificios existentes. En la obra nueva tienes desde el principio una casa moderna con buen aislamiento, bomba de calor y fotovoltaica. En la mayoría de los edificios antiguos, en cambio, se requiere una costosa rehabilitación integral si se quieren cumplir razonablemente las futuras normativas. Simplemente reemplazar el quemador de petróleo por gas ya no es viable. También con la tarificación de CO2 habrá bastante que afrontar para quienes operen sus edificios antiguos con una calefacción de gas existente.

¿Es así con la calefacción de gas? Pregunto realmente por un amigo...
Quiere pasar pronto de petróleo a gas...

Estoy muy interesado en la espiral salarial, especialmente en lo que respecta a los sindicatos. A pesar de la alta inflación en 2021, ha ocurrido poco y actualmente también ocurre poco. Los costos de vida aumentan, los salarios se mantienen casi igual, las tasas de interés suben y los costos de construcción aumentan.

Sin embargo, yo también estoy muy interesado. Pero es así; en la situación actual, no se puede exigir demasiado a las empresas: algunas tendrán problemas con los precios de la energía, las materias primas son caras y, por ejemplo, en la industria automotriz faltan chips y arneses eléctricos. El trabajo a tiempo reducido, la reducción de puestos de trabajo (esperemos que no ocurra) y los aumentos tarifarios no encajan realmente juntos — pero, sin embargo, los sindicatos seguramente presentarán nuevamente demandas completamente excesivas en las negociaciones.

Políticamente la calefacción de gas está muerta. De todos modos ya estaba planeado prohibir nuevas calderas de gas en edificios existentes a partir de 2025 (?), en la situación actual estoy convencido de que será antes. En la nueva construcción se supone que ya dejarán de usarse a partir del 23 ( ). Y aparte de las prohibiciones, el tema del precio del gas es un problema. Me parece dudoso que volvamos alguna vez a precios del gas de un solo dígito; a eso se suman diversas medidas que deberían servir para la protección del clima.

Estoy muy interesado en la espiral salarial, sobre todo respecto a los sindicatos. A pesar de la alta inflación en 2021, pasó bastante poco y actualmente también pasa poco. Los costos de vida suben, los salarios se mantienen casi igual, las tasas de interés suben y los costos de construcción aumentan.

Los sindicatos están teniendo dificultades actualmente. En cambio, en otros ámbitos se está moviendo bastante: salario mínimo de 12€, aumento de pensiones del 5-6%. Sobre todo este último punto no fomenta precisamente la contención salarial. Y este tipo de espiral salario-precio tarda en ponerse en marcha. En 2021 aún se esperaba que la mayor parte de la inflación fuera verdaderamente temporal. Ahora eso ya no parece ni de lejos. A finales del 22 y especialmente en el 23 seguramente veremos rondas salariales diferentes a las de 2021.

Estoy muy interesado en ver cómo evoluciona la espiral salarial, especialmente en relación con los sindicatos. A pesar de la alta inflación en 2021, pasó bastante poco y actualmente también sucede poco. Los costos de vida aumentan, los salarios permanecen casi iguales,

Acuerdo actual Postbank - 3,1% desde 06/2022 y luego otro 2,1% a partir de 02/2023. Los tragos de la botella realmente se están poniendo fuertes...

los sindicatos, sin embargo, probablemente volverán a las negociaciones con demandas totalmente exageradas.

El aumento anunciado de las pensiones del 5-6% ya es un indicio de una espiral creciente de salarios/precios