Nous ne faisons pas de progrès dans le financement

Bonjour,

Ces derniers jours, j'ai beaucoup calculé dans un sens et dans l'autre et je vous demanderais de bien vouloir vérifier mon calcul.

Tout me semble maintenant très simple.
Pour la période fixe de 25 ans, j'ai supposé un taux d'intérêt de 3,6 % que je considère réaliste.





[TD="class: crd_label"]Montant du prêt
[TD="class: crd_result"] 200.000,00 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Date de décaissement
[TD="class: crd_result"] 01.01.2014
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Fréquence des remboursements
[TD="class: crd_result"] mensuelle
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Durée de la période fixe
[TD="class: crd_result"] 25 ans
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Taux d'intérêt fixe
[TD="class: crd_result"] 3,60 % par an
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Amortissement initial
[TD="class: crd_result"] 1,80 %
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Montant de la mensualité
[TD="class: crd_result"] 900,00 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Montant remboursé à la fin de la période fixe
[TD="class: crd_result"] 199.132,84 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Solde restant dû à la fin de la période fixe
[TD="class: crd_result"] 867,16 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Total des intérêts payés
[TD="class: crd_result"] 100.867,16 €


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]
Ce calcul inclut 20 remboursements anticipés (presque un par an) de 1500 euros chacun.
Bien sûr, nous ferons selon les rentrées d'argent supplémentaires encore plus de remboursements anticipés.

Selon ce calcul, nous serons au plus tard en 25 ans totalement remboursés et n'aurons pas besoin de souscrire un prêt épargne logement ou similaire.

Considérez-vous ce financement comme réaliste ?



[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]



[TD="class: help"]





[TD="class: help"]


[TD="class: help"]

Bonjour,

Ces derniers jours, j’ai beaucoup calculé dans tous les sens et je vous demanderais de bien vouloir jeter un œil à mon calcul.

Tout cela me semble en tout cas très simple maintenant.
Pour la période de 25 ans de fixation du taux nominal, j’ai supposé un taux d’intérêt de 3,6 % que je considère comme réaliste.





[TD="class: crd_label"]Montant du prêt
[TD="class: crd_result"] 200.000,00 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Date de décaissement
[TD="class: crd_result"] 01.01.2014
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Fréquence des paiements
[TD="class: crd_result"] mensuelle
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Durée de la fixation du taux nominal
[TD="class: crd_result"] 25 ans
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Taux d’intérêt nominal fixe
[TD="class: crd_result"] 3,60 % par an
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Amortissement initial
[TD="class: crd_result"] 1,80 %
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Montant de la mensualité
[TD="class: crd_result"] 900,00 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Montant remboursé à la fin de la fixation du taux nominal
[TD="class: crd_result"] 199.132,84 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Capital restant dû à la fin de la fixation du taux nominal
[TD="class: crd_result"] 867,16 €
[TD="class: help"]


[TD="class: crd_label"] Somme des intérêts payés
[TD="class: crd_result"] 100.867,16 €


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]
Dans ce calcul, 20 paiements anticipés exceptionnels (presque un par an) de 1500 euros chacun sont pris en compte.
Bien sûr, selon les rentrées d’argent supplémentaires, nous ferions encore davantage de paiements anticipés.

Selon ce calcul, au plus tard après 25 ans, nous serons totalement remboursés et n’aurons pas à souscrire de contrat d’épargne logement ou similaire.

Considérez-vous ce financement comme réaliste ?



[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]


[TD="class: help"]



[TD="class: help"]





[TD="class: help"]


[TD="class: help"]

Je crois qu'avec mon dernier message ici dans le fil, quelque chose a mal tourné, donc je réessaie.

Ces derniers jours, j'ai beaucoup calculé aller-retour et je suis maintenant arrivé à une variante qui me semble très simple (presque trop simple).

Dans le calcul, j'ai supposé une fixation du taux d'intérêt pour 25 ans et un taux de 3,6 pour cent. (je pense que le taux d'intérêt est réaliste)

Montant du prêt : 200 000 euros
Mensualité : 900 euros
Amortissement : 1,8 %

En plus, un remboursement anticipé de 1 500 euros, 20 fois sur toute la durée.

Avec ce calcul, nous serions complètement remboursés après 25 ans. Bien sûr, nous ferions encore des remboursements anticipés plus élevés, ce qui réduirait encore la durée. Mais cela garantit déjà une durée maximale de 25 ans.

Ce type de financement est-il réaliste ou plutôt pas ?

Cordialement,
Micha

Qu'est-ce qui devrait être irréaliste à ce sujet ?

Eh bien, trouver une banque dans les environs qui propose 25 ans et en plus à ce taux d'intérêt ?

Ici, quelqu'un obtiendrait 3,4 sur 30 ans (100.000 €) :