建筑成本目前正飙升

保持冷静。利率将在2024年明显降低。可能会在2023年底开始。然后游戏将重新开始。

我不在乎这个游戏。我坐在我的房子里，很快脚手架也会拆掉。唯一让我烦恼的是正是这些人在现在出现修缮义务时的抱怨。这些义务早已可以预见，因为想要减少CO2排放，就必须减少能源消耗。

这真是典型的[NEUBAU Forum]。这里排名前10%的人高调喊话说，面对计划中的欧盟强制翻新，不要那么大惊小怪。这些话来自那些住在新建房子里的人。很明显，他们自己并不受影响。没人能在两三年前预料到天然气价格会翻倍，也没想到政治上的翻新计划会如此深入地干涉产权。如果现在除了翻倍的能源价格外，还要花7万欧元翻新70年代的房子，我能理解他们的绝望。这根本无法预见，这里很多人当然在他们的新房子里说着漂亮话。幸运的是，昨天大部分供暖“锤子”被制止了。现在只需欧盟将禁令计划搁置。因为最终这些都不会发生。别自欺欺人，政治反对大多数人的做法是行不通的。党派们也这样做是出于自身在下一次选举中不想失去票数的利益考虑。气候保护只能和人民一起进行，而不是反对他们。

这里排名前10%的高层自信满满地说，对于计划中的欧盟强制维修不应太过计较。

我没这么说。

没人能在两三年前预料到天然气价格会翻倍，也没人料到政治上的维修计划会如此深刻地干涉财产权益。如果现在除了翻倍的能源价格外，还要花7万欧元维修一个70年代的房子，我能理解那种绝望。

其实，2020年就很明显，未来几年能源费用会因政治意图大幅上涨。乌克兰战争加速了这个过程，但这本不可预测。虽然这个效应几乎已经消退，价格为何上涨最终无关紧要。重要的是，价格必然会上升，且一定会有某种形式的维修义务。其他的想法都是极度天真。近20年来，人们一直在谈能源转型和能源维修。
因此，我们在估计维修费用时也计算了10万欧元以上。结果实际上根本不需要出价，因为房子变得太贵了。用购房价加购房附加费加部分维修费用，我可以在类似地段重新建造一个包括地皮、厨房、庭院的房子，且房屋标准远远超过维修后的房子。

我也明白这对某些人来说很难接受。尤其是老一代，他们用一种租住免费等于无成本的幻想来规划养老金。归根结底，有两个基本方向，这两者是不可兼容的。要么认真减少能源消耗，尤其是在现有建筑中，要么就完全放弃。

保持冷静。2024年的利率会明显降低。可能从2023年底就开始了。然后游戏又重新开始。

你还有下周的乐透号码吗？能告诉我2027年夏天的天气会怎样吗？看来你有预知未来的能力。

关于人均居住面积，媒体上正在传播一则机构通稿。这里有一张图表。可以很清楚地看到，人均居住面积的平均值较高，至少部分原因是单人户数量的增加，尤其是年长的独居者比例上升所致。