Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[xMisterDx]

Wenn wir es tatsächlich irgendwie ableiten wollen, dann müssen wir uns den langfristigen Zinschart für Immobilienkredite ansehen, seit 1972 zum Beispiel.
Und da sehen wir:

Einer dramatischen Zinserhöhung, folgte immer relativ zeitnah eine deutliche Senkung.
1972/73 schoss der Zins auf 11%, 1977 lag er bei 6%. Dann rauf 11% 1980, Zwischentief 1982 bei 9,5% und 1986 um die 7,5%. Usw.

Wenn wir also aus Erfahrungen ableiten... wie kommen wir dann zu dem Schluss, dass die Zinsen nun 3, 4, 5, 10 Jahre lang steigen werden und nicht mehr fallen?
Die Zahlen seit 1972 geben das nicht her. Also guckt man in die Glaskugel... hoffe es ist kein verfluchter Palantir...

 

[se_na_23]

Unseren Modernisierungskredit haben wir vor kurzem mit 5% aufnehmen müssen bei unserer Bank, günstiger haben wir es leider nicht gefunden und länger wollten wir nicht warten (energetische Modernisierungen). Da haben wir auch nicht schlecht geguckt.

Kam für euch der kfw Kredit mit 0.01% nicht in Frage oder gab es den da noch nicht?

:/

 

[Winniefred]

Kam für euch der kfw Kredit mit 0.01% nicht in Frage oder gab es den da noch nicht?

:/

Den gibt es nur für Komplettsanierungen auf KfW-Irgendwas. Das erreichen wir aber nicht.

 

[Tolentino]

Deswegen gibt's ja so viele Aphorismen zum Thema Planen.
Der Mensch denkt, Gott lenkt
Wenn du die Götter lachen hören willst, erzähl ihnen von deinen Plänen.
Kein Plan überlebt den ersten Feindkontakt
Wer plant irrt genauer
Wer plant ersetzt den Zufall durch Irrtum.

 

[BackSteinGotik]

Die Bank hat ja idr ein Interesse die Sache nicht platzen zu lassen... Und nach 10 Jahren kann sich auch viel getan haben...

- Lohnsteigerung
- Partner m/w/d arbeitet wieder Vollzeit

Hier war vor 2 Wochen für 4 Tage ein Scheidungshaus von 2021 online... Arbeitskollege hats um 9 als erster besichtigt - der zweite Termin hats ohne verhandeln gekauft. Das war kein Schnäppchen aber auch nicht dreist... Es werden nach wie vor Immobilien gut verkauft...

Und wenn ich sehe bei der KFW gibt's bis 150k für 0.01% da wird auch für manchen das sogenannte Omahaus für 120k Anschaffung auf dem Land interessant weil es eben noch auf 1300qm steht anstatt auf 450...

Dein erstes "Argument" zählt nur in Schönwetterphasen. Wenn die Preise unter Druck kommen und die Banken selbst auch, interessiert sich niemand für das "kein Interesse am Verwerten". Aber, warum sollten die Banken schon Probleme kriegen? Und ganz sicher haben die sich nicht stark exponiert mit Immobilienkrediten zu Höchstpreisen, die nun in der Verwertung nicht mehr zu erzielen sind.

Immobilien werden eben nicht mehr "gut" verkauft - der Markt ist eingebrochen, um 50% im Jahresvergleich im Bezug auf die Finanzierungen. Selbst Sylt wird nun zusammen mit Preisrückgang in den Medien genannt. Ob dein genanntes Haus "verkauft" ist, weißt du erst, wenn es nicht wieder auftaucht. Die Schnellbieter müssen ja erst noch zur Bank - da sind gerade Zinsen > 4% angesagt, und entgegen deiner Vermutung geht man zum Jahresende von eher 5% aus. Inflation bleibt hoch, die 3% rücken in weite ferne.

Der Kredit der kfw ist für den Neubau, Kfw40+QLN, mit 15.000€+ Gutachterkosten. Das kriegst du nicht für dein Oma-Haus. Für das Oma-Haus hat die EU heute die Marschroute vorgegeben, wird sicher nicht billig.

 

[se_na_23]

Der Kredit der kfw ist für den Neubau

Einen Blick auf die Kfw Seite genommen? " 261 - Wohngebäude Kredit. Haus und Wohnung energieeffizient sanieren" Seh hier nichts von Neubau?

Naja ich gehe davon aus eine Finanzierungsbestätigung bei Besichtigung haz bestand?