Le financement KfW BEG arrêté 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Est-ce que quelqu’un a une idée de comment, ou avec quels arguments, on peut aborder la Sparkasse pour obtenir un quelconque changement sur le crédit ?

Le problème, c’est que nous avons déjà conclu notre crédit avec eux l’année dernière et nous voulions demander la subvention comme aide financière. Maintenant, il n’a plus été possible de la demander à temps, il semble qu’il n’y ait plus de version subventionnée et le conseiller bancaire de la Sparkasse dit carrément qu’on ne peut rien faire, le contrat de crédit est conclu.

Cela signifie pour nous que même s’il y avait encore une aide à la construction neuve pour EH40, nous ne pourrions plus rien demander.

Si je lis bien, il vous manque _simplement_ la subvention pour le remboursement dans votre concept de financement.
Je ne vois pas non plus de levier pour vous permettre d’obtenir des améliorations auprès de la banque maintenant. Le contrat entre vous et la banque n’a absolument rien à voir avec la KfW. Même si la subvention faisait partie de votre plan budgétaire (la question de la pertinence d’une telle démarche a été longuement débattue plus haut dans cette discussion), cela n’a quand même aucun lien avec le contrat de prêt.

Même si la banque voulait faire un geste, que pourrait-elle faire ? Les taux d’intérêt ont augmenté entre-temps. Ils ne peuvent pas vous offrir des conditions plus avantageuses. Qu’avez-vous donc envisagé ?
Le fait que les aides aient été supprimées est une catastrophe, nous sommes probablement d’accord à ce sujet. Mais le banquier n’est pas dur simplement parce qu’il ne peut pas vous offrir d’argent gratuitement.

Nous savons qu'il n'y a aucun point de contact entre la KfW et la Sparkasse, bien sûr nous avons aussi notre part de responsabilité d’avoir calculé ainsi...

Pourtant, on pourrait penser qu'il existe pour une banque aussi grande que la Sparkasse des possibilités de "reporter" certaines choses. Je ne parle pas de faire des cadeaux, mais d'une manière ou d'une autre, il devrait être possible de réduire le crédit d’un montant X pour couvrir le reste avec la KfW. Cela ne fait sûrement de mal à personne, bien sûr c’est moins de bénéfices pour eux, mais ce n’est pas un préjudice pour la banque comme cela l’est pour le petit homme.

Qu’en retirent-ils, s’ils ne peuvent pas assumer tout cela ? Rien non plus...

Et il est d’autant plus dur qu’avant la signature du contrat, c’était la personne la plus gentille du monde, et maintenant, après avoir reçu sa commission à cinq chiffres, il nous regarde de haut comme jamais. Rien que son ton et son indifférence totale face aux destins qui sont concernés ici, c’est incroyable dans quel monde nous vivons désormais... Vendeurs d’âmes est exactement ce que ces personnes incarnent et ils dorment comme des agneaux, tout comme notre monsieur Habeck et son association verte.

Je suis désolé, mais c’est une période vraiment dure en ce moment...

1. Y a-t-il des possibilités de financement complémentaire ?
Si non,
supprimez le [batteriespeicher],
je ferais calculer la [wärmepumpe] comparée au gaz + [Solarthermie].
Avez-vous déjà signé le [hausvertrag] ? Ou construisez-vous vous-mêmes ?

Le contrat de maison est signé et entre-temps, la demande de permis de construire est également prête. L’architecte n’a travaillé ces derniers mois que sur des maisons KfW 55, c’est pourquoi nous sommes passés au second plan, ce qui ne nous aurait pas vraiment dérangés...

Nous pourrions même sortir complètement du contrat de maison, car nous avons signé cette condition suspensive liée à la subvention KfW, mais en fait, nous ne voulons pas vraiment... Nous avons déjà beaucoup coupé dans le budget et tout cela reste possible, mais il aurait bien sûr été agréable que la maison de rêve le reste, actuellement, tout n’est plus qu’un compromis médiocre... Presque 80 000 € ne s’effacent pas si facilement...

Un financement supplémentaire serait sûrement une option, mais certainement pas judicieux pour le moment. Nous avons tout calculé pour que la maison soit remboursée avec le crédit, tout ce qui vient après, garage, aménagement extérieur, etc., a été entièrement pris en compte avec la subvention et s’il restait quelque chose, cela aurait été utilisé comme remboursement anticipé directement dans le crédit.

Et il est impitoyable parce qu’avant la signature du contrat, c’était la personne la plus gentille du monde, et maintenant, après avoir reçu sa commission à cinq chiffres, il nous regarde de haut comme jamais. Rien que son ton et son attitude indifférente face aux destins affectés ici, c’est incroyable dans quel monde nous vivons aujourd’hui... Vendre son âme, c’est exactement ce que ces gens incarnent, et ils dorment comme des agneaux, tout comme notre monsieur Habeck et son association verte.

Attendez une minute : la banque a signé un contrat avec vous. Celui-ci est contraignant pour les deux parties. Que vous vous soyez trompés dans le calcul de l’aide au remboursement, ce n’est pas son problème, c’est le vôtre. Jouer maintenant la victime et venir ensuite avec le discours principalement des populistes aux couleurs d’umbra, décrit assez bien la société actuelle. Quand ça marche bien, on profite aux dépens de la collectivité, quand ça ne marche pas, ce sont toujours les autres qui sont coupables. Ah oui, et par "les autres", on entend bien sûr aussi Monsieur Habeck...

Question en retour : quelle serait votre réaction si la banque venait aujourd’hui vous voir en disant qu’elle s’était trompée sur le taux d’intérêt et qu’elle avait besoin de taux plus élevés de votre part pour survivre ?

Pourtant, on pourrait penser qu'une banque aussi grande que la Sparkasse a des moyens de "déplacer" certaines choses. Je ne parle pas de faire des dons, mais il devrait être possible de réduire le crédit d'un montant X pour couvrir le reste avec la KfW. Cela ne fait de mal à personne, c'est clair que cela génère moins de profit pour eux, mais ce n'est pas un dommage pour la banque comme cela l'est pour le petit homme.

Si, cela fait mal à la banque. Si tout le monde dit ça, la banque fait vite faillite. Ah oui, si la banque augmentait soudainement le taux d'intérêt – cela ne fait pas mal aux propriétaires bien payés (bien sûr, on peut simplement acheter un peu moins chaque mois) – seriez-vous d'accord avec cela ?

Et il est dur comme ça parce qu'avant la signature du contrat, c'était la personne la plus gentille du monde, et maintenant, après avoir reçu sa commission à cinq chiffres

Le banquier reçoit son salaire fixe. Une commission à cinq chiffres, ce serait bien.

Nous avons tout calculé pour que la maison soit remboursée avec le crédit, tout ce qui suit, garage, aménagement extérieur, etc., nous l'avons entièrement prévu avec la subvention et s'il restait quelque chose, cela aurait été utilisé comme remboursement anticipé direct du crédit.

Ma grand-mère disait déjà qu’on ne doit pas dépenser de l’argent qu’on n’a pas encore.

Mauvaise chance, mais c’est votre malchance personnelle. Si vous ne parvenez pas à demander la subvention en si peu de mois...