建筑成本目前正飙升

所以才有这么多关于计划的格言。[Der Mensch denkt, Gott lenkt] 如果你想听到神笑，就告诉他们你的计划。没有一个计划能在第一次遭遇敌人时幸存。计划者犯错更准确。计划者用错误代替了偶然。

银行通常有兴趣不让事情破裂……而且十年过去，情况也可能发生了很大变化……

- 工资增长
- 伴侣（男/女/其他）重新全职工作

两周前这里有一套2021年的离婚房，在线上展示了四天……同事9点第一个看了，第二次预约没议价就买了。虽然不是捡便宜，但也不算过分……房地产仍然能卖出好价格……

而且我看到KFW（德国复兴信贷银行）有最高15万欧元、利率0.01%的贷款，对于一些人来说，所谓的乡下“奶奶房”，购入价12万欧元反而有吸引力，因为它的位置占地1300平方米，而不是450平方米……

你的第一个“论点”只在顺风顺水的情况下成立。当价格受到压力，银行自己也有压力时，没有人会关心“没有处置的兴趣”。但是，为什么银行会遇到问题呢？他们肯定没有用最高价进行房地产贷款暴露太多风险，现在这些最高价已经无法通过处置回收了。

房地产不再“好”卖了——市场已经崩溃，融资方面同比下降了50%。连热门的Sylt岛现在也因价格下跌被媒体提及。你说的房子是否“卖出”，只有等它不再出现时才能知道。抢购的人还得去银行贷款——现在利率都超过4%，与你的想法相反，年底预计利率会升至5%。通胀依然高企，3%的利率遥遥无期。

KFW的贷款是用于新建房屋，比如KFW40+QLN，额度为1.5万欧元加上评估费用。你买的那个奶奶房不符合条件。欧盟今天已经制定了相关路线图，肯定不会便宜。

kfw的贷款是用于新建的

看过kfw网站了吗？“261 - 住房建筑贷款。节能改造房屋和公寓” 我这里没看到有关于新建的内容？

嗯，我假设在看房时有融资确认？

KFW有用于翻新的贷款，但不是针对单个措施，而是只有达到某个特定的KfW标准时才有。我们确实做了很多，但肯定还是达不到。例如，我们的隔热材料还来自1993年。我觉得这已经很夸张了，因为我们仍然为节能翻新花费了数万欧元。

我们目前正在与毛坯房承包商进行谈判。第一个报价大约已有两周的时间，经过昨天的谈话后，得到了一个非正式的信息，他将再次修正报价，因为他收到了新的价格表。举个例子，他提到了加气混凝土砌块，其价格下调了约5%。在过去的五到六年里，他没有经历过这样的情况。

我们同样注意到光伏模块的价格下跌。我们收到了一个大约16,000欧元的报价，包含15kWp的模块，接近10kW的储能装置和逆变器。当然，这些都是自行安装的，配合我们的电工，他也会负责验收。

利率：我们在两周前确定了融资方案。最终接受的利率是3.75%。当然这仍然高于去年的1-2%的利率，但还不到4.5%。我也听一些熟人说，在德国北部，他们被报价为4.3%。我们位于东威斯特法伦/南威斯特法伦地区。

这听起来已经挺不错了。

3.75% 是十年期的吗？