Nouvelles conditions de crédit de construction KfW

Déterminant pour les conditions de la KFW est la conclusion du prêt et l'engagement du financement par la KfW après la conclusion, mais comme tu construis avec un promoteur, le financement doit également figurer dans le contrat d'achat. Donc, tu n'as pas le choix.

De ma banque principale, j'ai l'offre, puisque ils n'offrent qu'une période de 18 mois sans intérêts de mise à disposition, ils me donneraient maintenant avant la signature du contrat d'achat une confirmation écrite que dans les 6 prochains mois, j'ai sécurisé les conditions suivantes

Je conclurais alors officiellement le financement dans 6 mois afin d'obtenir une période sans intérêts de mise à disposition d'environ 24 mois

Dans ce cas, pourrais-je bénéficier des nouvelles conditions KFW ?

Lorsque tu signes le contrat d'achat, le financement doit être signé. Cela n'a rien à voir avec la période sans frais de mise à disposition. Le promoteur immobilier veut sûrement une confirmation de financement ou quelque chose de similaire avant la signature du contrat d'achat, non ?

Non, le promoteur ne veut pas voir de confirmation de financement

Ce ne serait d'ailleurs pas un problème, c'est juste un papier qui confirme que la banque me donnerait le crédit

Est-ce obligatoire de finaliser le financement avant le contrat d'achat ?

Si je finalise le financement plus tard, je n'ai pas non plus de risque d'augmentation des taux puisque ma banque m'assure par écrit de me donner dans 6 mois les conditions actuelles listées

Est-il obligatoire de conclure le financement avant le contrat d'achat ?

Demande au promoteur ce qu'il veut.
Du point de vue du maître d'ouvrage, le financement devrait toujours être en place avant l'acte notarié afin d'éviter les surprises.

Quel est l'avantage des nouvelles conditions KfW pour que tu sois prêt à assumer cette incertitude ?

ce n’est pas une incertitude, car la banque me garantit par écrit que les conditions sont sécurisées et seront en tout cas accordées après 6 mois

nouveau crédit KFW de 150 000 € et environ 26 000 € de subvention de remboursement au lieu de 18 000 €

un autre avantage est que l’on n’est pas obligé de prendre le crédit de la KFW, on peut aussi par exemple prendre un crédit moins cher d’une banque et se faire verser la subvention de remboursement

ce sont en tout cas des conditions bien meilleures