El banco generalmente tiene interés en que la cosa no fracase... Y después de 10 años también pueden haber ocurrido muchos cambios...
- Aumento salarial
- La pareja m/w/d vuelve a trabajar a tiempo completo
Hace dos semanas estuvo en línea una casa de divorcio de 2021 durante 4 días... Un compañero de trabajo fue el primero en visitarla a las 9 - la segunda cita la compró sin negociar. No fue una ganga pero tampoco descarado... Todavía se venden bien los inmuebles...
Y si veo que en la KFW hay hasta 150k al 0.01%, para algunos la llamada casa de la abuela por 120k en el campo también puede ser interesante porque está en 1300 m² en lugar de 450...
Tu primer "argumento" solo cuenta en fases de buen tiempo. Cuando los precios están bajo presión y los bancos también, a nadie le interesa el "no interés en recuperar". Pero, ¿por qué iban a tener problemas los bancos? Y seguro que no se han expuesto mucho con créditos inmobiliarios a precios máximos, que ahora no se pueden recuperar en la ejecución.
Las propiedades ya no se venden "bien": el mercado se ha desplomado, un 50% interanual en cuanto a financiamientos. Incluso Sylt ahora se menciona en los medios junto con la caída de precios. Si la casa que mencionas está "vendida", lo sabrás solo cuando no vuelva a aparecer. Los compradores rápidos aún deben ir al banco — ahora con intereses > 4%, y contrariamente a tu suposición, a fin de año se espera más bien un 5%. La inflación sigue alta, el 3% está muy lejos.
El crédito de la kfw es para obra nueva, Kfw40+QLN, con 15.000 € + costos del tasador. No lo consigues para tu casa de la abuela. Para la casa de la abuela, la UE hoy ha dado su hoja de ruta, seguro no será barato.