बैंक आमतौर पर मामले को बिगड़ने नहीं देना चाहती है... और 10 साल के बाद भी बहुत कुछ बदल सकता है...
- वेतन वृद्धि
- साथी पुरुष/महिला/दूसरा फिर से पूरा समय काम करता है
यहाँ 2 सप्ताह पहले 4 दिनों के लिए 2021 का एक तलाक घर ऑनलाइन था... एक कार्यसाथी ने 9 बजे सबसे पहले देखा - दूसरे समय उसने बिना बातचीत के खरीद लिया। यह कोई सौदा नहीं था लेकिन न तो बेईमानी थी... अभी भी संपत्तियाँ अच्छी तरह से बिक रही हैं...
और जब मैं देखता हूँ कि KFW में 0.01% पर 150k तक मिलते हैं, तो कुछ लोगों के लिए 120k के तथाकथित ओमाहा (दादी का घर) जो गांव में है, रुचिकर हो जाता है क्योंकि यह 450qm की बजाय 1300qm पर स्थित है...
तुम्हारा पहला "तर्क" केवल अच्छे मौसम के समय काम आता है। जब कीमतें दबाव में आती हैं और बैंक भी, तो कोई "पुनर्वित्तीयकरण में कोई रुचि नहीं" की बात में दिलचस्पी नहीं लेता। लेकिन, बैंक को भी समस्याएँ क्यों होनी चाहिए? और निश्चित रूप से उन्होंने ऊँची कीमतों पर दिए गए रियल एस्टेट ऋणों में खुद को बहुत अधिक जोखिम में नहीं डाला है, जिन्हें अब पुनर्वित्तीयकरण में पूरी कीमत नहीं मिल पाएगी।
रियल एस्टेट अब "अच्छी" कीमत पर नहीं बिक रही है - बाज़ार गिर चुका है, वित्तपोषण के संबंध में सालाना तुलना में लगभग 50% गिरावट। यहां तक कि सिल्ट भी अब मीडिया में कीमतों में गिरावट के साथ चर्चा में है। तुम्हारे बताए गए घर के "बिके" होने का पता तभी चलेगा जब वह फिर से नहीं दिखाई देगा। तेजी से बोली लगाने वालों को बैंक जाना होगा - जहाँ अभी >4% ब्याज दर चल रही है, और तुम्हारे अनुमान के विपरीत इस साल के अंत तक 5% तक जाने की उम्मीद है। महंगाई उच्च बनी रहगी, 3% का आंकड़ा काफी दूर है।
kfw का ऋण नव निर्माण के लिए है, Kfw40+QLN के साथ, जिसमें 15,000€+ निरीक्षण लागत शामिल हैं। यह तुम्हारे ओमाहा के लिए नहीं मिलेगा। ओमाहा के लिए आज EU ने दिशा-निर्देश दिए हैं, जो निश्चित रूप से सस्ता नहीं होगा।
