निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

आवास निर्माण के लिए सलाम!

;) .. मेरे लिए तो वह मकान मालिक के लिए सलाम है, जिसने 1913 के घर को इतनी खूबसूरती से बनाया है।

वे अभी भी हैं, अच्छे लोग।

हमने लगभग ठीक एक साल पहले हमारे लकड़ी के प्रीफैब घर का अनुबंध हस्ताक्षरित किया था। इसमें एक शर्त शामिल थी कि यदि निर्माण मूल्य सूचकांक में 5% से अधिक की परिवर्तन होती है (दोनों दिशाओं में), तो कीमत को तदनुसार समायोजित किया जा सकता है। मैं उस समय काफी शांत था, क्योंकि मेरा मानना था कि सबसे बड़े मूल्य छलांगें पहले ही हो चुकी हैं (लकड़ी की कीमत पहले अत्यधिक बढ़ गई थी और अब फिर से स्थिर हो रही थी आदि)।
और 6-7% की मूल्य वृद्धि भी हमारे बफर द्वारा बिना कोई शिकायत के सहन की जा सकती थी। बस कुछ विलासिता वस्तुएं छूट जातीं।

मगर परिचित कारणों से सूचकांक तब से 14% से अधिक बढ़ गया है, जिससे मेरी दृष्टि अब इतनी निश्चिंत नहीं रह गई।

स्पष्टता पाने के लिए, मैंने ईमेल द्वारा पूछा कि स्थिति क्या है और अब हमें कितनी मूल्य वृद्धि की उम्मीद करनी चाहिए।

अर्थानुसार उत्तर:

"हमने अगस्त 2022 में निर्णय लिया कि इस शर्त को लागू नहीं किया जाएगा। आप अपना घर उसी कीमत पर प्राप्त करेंगे जो आदेश के समय सहमति हुई थी।"

जो पत्थर मेरे दिल से उतर गया, वह शायद कई किलोमीटर दूर तक सुनाई दिया।
और सामान्यतः, मुझे खुशी है कि अभी भी ऐसे ईमानदार व्यापार साझीदार हैं जिन्हें तात्कालिक लाभ अधिकतम करने से अधिक अच्छी ग्राहक संबंध की परवाह है।

हमने एक फ्लोर-टू-सीलिंग विंडो में भी नीचे वाला हिस्सा स्थिर कांच से बनाया है और ऊपर खोलने वाला रखा है। इससे कोई समस्या नहीं होती कि प्रोफ़ाइल और स्थिर कांच के कारण विंडो छोटा लगता है। सामान्य विंडो में मैं यह अब केवल रसोई में ही करूंगा।

ऐसे विंडो हर जगह व्यावहारिक होते हैं। बाथरूम में मेरे पास सजावट है। रसोई में खिड़की के किनारे बिल्लियों का खाना रखा है (चूंकि हमारे पास कुत्ता है, इसलिए हमें बिल्ली को ऊपर खाना खिलाना पड़ता है)। बच्चों के कमरों में बच्चे अक्सर खिड़की के किनारे कुछ बनाते हैं। इनमें से कुछ भी मुझे अब साफ़ करने की ज़रूरत नहीं पड़ती। मुझे यह बहुत पसंद है।

अभी भी वे अच्छे लोग मौजूद हैं।

"हमने अगस्त 2022 में यह निर्णय लिया कि इस क्लॉज को अब लागू नहीं किया जाएगा। आपको आपका घर उस कीमत पर मिलेगा जो ऑर्डर के समय तय हुई थी।"

जिस पत्थर ने मेरा दिल हल्का किया है, उसे कुछ किलोमीटर दूर तक सुना गया है, मुझे लगता है।
और सामान्यतः मैं खुश हूँ कि अब भी ईमानदार व्यापारिक साझेदार मौजूद हैं, जिन्हें अच्छे ग्राहक संबंध ज्यादा महत्वपूर्ण हैं बजाय तत्काल लाभ अधिकतम करने के।

शानदार!

और बिल्कुल यही बात मैंने कुछ पन्ने पहले कही थी जब मैंने लिखा था कि यह संभव है, यदि कोई सही ढंग से प्रबंधन करे। और जो कोई भी हर अवसर का फायदा उठाकर ग्राहक से कुछ ज्यादा निकालने की कोशिश करता है, वे या तो गिद्ध हैं या फिर उनका प्रबंधन खराब है।

आशा करता हूँ कि तुम्हारे पास अभी भी कई जानकार होंगे जो घर बनाना चाहते हैं, ताकि तुम माउथ पब्लिसिटी कर सको।

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बचत तो हमेशा की जा सकती है। उच्च कीमत वाले समय में भी। यह शानदार ब्रांड की रसोई बहुत ही कम पैसे में, लगभग 3000 यूरो में नीलाम की जा सकती है। इसे खुद ही ले जाना होगा। अगर मेरे पास रसोई नहीं होती तो मैं इसे खरीदता।

बिल्कुल, इसे किसी न किसी तरह फिट भी होना चाहिए, लेकिन जो नया घर बना रहे हैं वे ऐसा सेटअप कर सकते हैं। सभी उपकरण सहित।

आप इस निम्नलिखित ऑफ़र के बारे में क्या सोचते हैं जो एक पुरानी इमारत के नवीनीकरण के लिए एक हवा-पानी हीट पंप का है, हीट लोड गणना के अनुसार 11 kW आवश्यक है:

Nibe हवा-पानी हीट पंप पैकेज 2202 S2120-16
Nibe नियंत्रण यंत्र SMO S40
Nibe चार्जिंग सर्किट पंप CPD 11-25/75
Nibe हीट मापन यंत्र EMK 500
Nibe बफर टैंक UKV 100, दीवार- टैंक, मात्रा: 100 लीटर, 1010x450 मिमी
Nibe इलेक्ट्रिक हीटिंग कासेट ELK 15, हीटिंग पॉवर 15 kW
Nibe कंडेंस वाटर पाइप KVR 11-10, हीटिंग केबल सहित 1 मी, क्षमता 15 W
NIBE हीटिंग सर्किट ग्रुप बिना मिक्सर DN 25 HKG25C
Nibe कनेक्शन सेट F2120 EG के लिए
Nibe हवा-, मैग्नेटाइट और स्लज सेपरेटर DN 25, अधिकतम प्रवाह 7 m3
Nibe स्विचिंग वाल्व VST 20, DN 32, अधिकतम चार्जिंग पॉवर 40 kW
Nibe उपयोगी जल टैंक DD-WH 30301F, स्टोरेज वॉल्यूम: 295 लीटर
कनेक्शन सहायक उपकरण
इंस्टॉलेशन
सहायता सेवा
माउंटिंग

कुल: 32,000

आर्किटेक्ट की लागत अनुमान में हीट पंप के लिए 20,000 का अनुमान लगाया गया था।