Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Creo que no se le puede culpar al ciudadano medio [Otto Normalverbraucher] por no poner su pequeño capital propio de unos pocos 10k a la bolsa a corto plazo y especular con él. Con la esperanza de aumentar su cuota de capital propio a corto plazo. Quien haga eso está más bien loco.

De manera conservadora se puede invertir una parte en la bolsa. Cosas como AMC son juegos de azar. Aquí solo se debe invertir dinero que no duela perder. Con los bajos intereses, al menos se debería considerar el ETF World…

Que un portafolio de ETF sea sensato no lo niego. Pero de eso no se trataba aquí.

Sí, cada euro que no esté invertido en acciones o bienes raíces es un euro malgastado. Solo se debe mantener liquidez que se necesite dentro de 6 meses. El resto se puede asegurar con stop loss.

Sin mucho riesgo, hay de un 5 a 7% con ETF. Quien quiera más, debe asumir riesgos y estar bien informado. Normalmente logro eso, pero aun así no más del 10% anual, porque siempre hay una empresa que se desploma por completo...(Airberlin, Wirecard, Vapiano, muchas empresas en su momento en el mercado nuevo...)

Por eso, el crédito hipotecario nunca se amortiza anticipadamente. Eso solo daría un rendimiento del 1.6% y sería una tontería absoluta.

Creo que no se le puede reprochar al ciudadano promedio que no ponga sus pocos 10k de capital propio en la bolsa a corto plazo para especular. Con la esperanza de aumentar su cuota de capital propio a corto plazo. Quien haga eso está más bien loco

Solo se debería "especular" con dinero que no se necesita y cuya pérdida se puede soportar. Pero, ¿quién realmente sigue esa regla? Nadie.
La codicia nubla el juicio. Sobre todo cuando el dinero está planeado e invertido para un pago especial anticipado. Cuando el valor empieza a caer, uno naturalmente quiere recuperar el dinero perdido e invierte cada vez con más riesgo.

Por eso nunca se hace un pago anticipado especial del crédito hipotecario. Eso solo daría un 1.6% de rendimiento y sería una tontería absoluta.

Con mi plazo y el pago especial anticipado planeado ahorro aproximadamente 100.000 € en intereses que tendría que pagar al banco sin el pago anticipado especial. Entonces, ¿en qué consiste esa tontería?

El crédito hipotecario por eso nunca se amortiza de forma extraordinaria. Eso solo traería un rendimiento del 1.6% y sería una absoluta tontería.

Me ahorro en mi plazo con la amortización extraordinaria planeada aproximadamente 100k€ en intereses que tendría que pagar al banco sin dicha amortización. ¿Entonces qué tiene de tontería?

Debo corregirme. Son solo 60k€ menos en intereses