建筑成本目前正飙升

我正在收集光伏系统的报价。要么根本没有回复，要么价格贵得离谱，完全不合理。我不会参与这种游戏。:rolleyes: 我可以自己装光伏系统，但不是必须装。工匠们也不能把任何价格都转嫁给客户。依我看，询价量会因此减少。

最近我也一直在研究这个话题。我觉得蓝色那边的相关群组很有帮助。总结来说：多找几个报价。会有一个可以接受，甚至很好。而且那里还有邮政编码查询的帮助。光伏系统就是每个新建筑必须安装的。

我们的太阳能专家最初在报价上写的是使用390W的模块，但没有说明制造商是谁。目前这是普遍做法，因为他也不知道最终会拿到什么产品。

例如我们的还没有。;-) 我们正在努力办理一笔转贷。

来自另一个帖子，今天的回复……
说说看，Pinkiponk，你们打算努力多久？你能解释一下为什么土地还没有被支付吗？你们已经计划在这块土地上待1-2年了——这块地归谁所有？
我的转贷已经完成，附加费为0.0%……

我能理解这种思维方式，但这确实有些由恐惧驱动。我们的收入现在并不算特别高（尤其是对于这里论坛里常见的情况而言），不过即使面对现在超过30%的预期利率，我们也能应付得很好。我们的月度预算里有相当数量的储蓄，月底仍然有不少结余。如果双职工中的一方失业，最多只能依靠失业金I或育儿津贴。在这两种情况下，我们都能轻松维持这套房子。月底可能结余会少一些，必要时只能暂时减少储蓄。但这只是暂时因为经济状况不佳。如果一个人长时间失业，以至于滑落到贫困救助（Hartz 4），那房子无论如何都保不住？

这跟恐惧无关，而是对未来问题的权衡。我还记得和你的讨论，你曾说过十年期利率锁定的最大好处是利率会持续保持低位：
>> "我仍然觉得这有些悲观，我更倾向于1%-1.5%。"

现在利率已经高于这个范围了。由此产生了许多你没考虑到的情景——比如说，伴侣失业超过一年，需要的收入减少，只剩下一些税收分割，情况还算稳定。长期严重的疾病导致工作能力丧失。接着是——房子没了，带着孩子搬家，根据市场情况可能会遭受不小的损失。如果这些对你来说不是问题，或者你能够用其他方式降低风险，那就很好。

现在我又有几页基本上只是浏览了一下。

我知道，对于那些正在建房、或即将建房、或正在计划的人来说，这非常痛苦。我不想和任何人交换，也不想评价这件事。
但我们必须把这件事放在一个比例关系里来看。
每年大约建造10万个住宅建筑，其中只有大约四分之一是独栋住宅。
这里出现的是谁？显然是感兴趣的人，但大部分是感到不安的人。
根据我的职业经验，我也必须说，仍有足够的人能够负担得起盖房子。只有极少数情况下，出现的是那些预算相对充足的人，比如 。对我们来说这是一个非常棒的特别项目，但其实这种情况相当常见。
在上面几条帖子里，我们提到了Dinkis等。自然，能够负担得起房子的人群范围变窄了。有人可能不喜欢这一点，但这并不改变未来每年大约还能找到25000名购房者，他们某种程度上能负担得起房子这个事实。
这对任何人都没有帮助，但我不会期待房价大幅下降。
不能低估3%至5%通胀率连续多年的影响，这种影响我们通常不太熟悉。
租金总的来说也会随着通胀继续上涨……

我还清楚地记得和你的讨论，你曾谈到10年期利息积累的巨大优势，因为利率将长期保持低位：
>> "我仍然认为这有点悲观，我更倾向于1-1.5%。"

那时候我也是这么认为的——但现在不再这样看了。如果你当时告诉我2022年欧洲会有战争，我也会觉得那很悲观。
这确实和恐惧有关。恐惧本身并非坏事，只是在我们的社会中被赋予了非常消极的含义。
仅仅因为一个不太可能且负面的场景发生了，我不会因此认为自己一辈子都不应该冒险。
对我个人来说，这个30%的规定显得过于谨慎。你提到的一些风险可以通过保险来覆盖。其他的风险则需要每个人自己评估他们认为事件发生的可能性有多大。

嗯，有点是，又有点不是。“害怕错过”（Fear of missing out）也不是最好的顾问。我们自己也在挣扎。但仅仅因为感觉建筑成本飞涨，现在急忙冲进去，也没多大意义 :)

只要通胀持续高企，有钱人就依然喜欢投资房产，尽管大幅增值的时代可能已经过去了。加密货币和股票对很多人来说太波动了。而存在储蓄账户的钱财自然会缩水。

我们本想2018年就买下理想地块并建房，但不得不苦苦等了将近四年，直到几周前才终于买到。对我们来说，从一开始就很清楚——如果有一天能拿到地块，我们一定会建房。即使最后失败了（尽管我觉得建筑成本暴涨的情况下不大可能），至少我们努力过了。如果经过多年苦苦哀求，我们最终没买到梦想地块，我们肯定会后悔终生。

此外，我们实在没有真正的其他选择（抱歉如果我重复了）。在我们这儿，养宠物的话几乎不可能找到一套适合四口人的足够大且带花园的房子。老实说，我们只有在有明确目标时才会善于存钱。放弃某些东西，对我们来说更容易，因为我们能把省下的钱投入自家房子，而不是某个无聊的ETF定投计划。 :D