Maison individuelle en construction massive de 142 m², questions sur les plans / coûts de construction

Désolé, chercher par plan, pas par maison

Encore une question de compréhension concernant le plan actuel. Que doit-il être, un 1,5 étage ou 2 étages complets ?

Quelques conseils pour la conception :
J’ai aussi planifié mon plan moi-même, et après de nombreux projets, c’est finalement presque un plan standard qui est sorti.
Probablement que je l’aurais trouvé de façon similaire sur Internet.
Sont particulièrement importants les éléments qui traversent les étages comme la cheminée et l’escalier ainsi que les murs porteurs. Pour réduire les surfaces de circulation, l’escalier devrait se terminer assez au centre.
De plus, vous devriez réfléchir où et de quelle taille les pièces sont nécessaires. Si les superficies sont plutôt nécessaires en bas, un 1,5 étage est conseillé. Si elles sont plutôt nécessaires en haut, alors un 2 étages complets. Vous voulez absolument une chambre d’ami supplémentaire en bas, qui peut être utilisée comme chambre à coucher à un âge avancé. Alors la salle de bains en bas devrait aussi être adaptée à l’âge. C’est-à-dire que vous aurez plutôt besoin d’espace en bas qu’en haut.
La buanderie est une pièce qui peut être utilisée de manière flexible (en haut ou en bas).

En général, un 1,5 étage est un peu moins cher par m² de surface habitable qu’un 2 étages complets. Je suppose que cela vient de la construction de charpente plus complexe du toit en fermette dans le cas du 2 étages. L’avantage du 1,5 étage est le plus grand espace de stockage dans le grenier. L’inconvénient est la dalle plus grande et donc moins de surface de jardin pour la même surface habitable.

En général, il faut bien sûr regarder ce qui est autorisé dans le plan d’urbanisme.

3. WC invités, attribuer l’angle mort à la buanderie

Peux-tu m’expliquer ce que tu entends par là ?

5. Chambre d’invités, qui devrait plus tard servir de chambre à coucher, devrait également pouvoir être meublée avec un lit de 2 mètres de long ainsi qu’une armoire d’une profondeur d’environ 65 cm. Elle devrait donc faire au moins 3,50 mètres de large. Assez longue pour qu’un lit (double) puisse y rentrer.

C’est bien vrai. Mais si on y réfléchit vraiment bien, déménager entièrement sa vie à l’étage de plain-pied en vieillissant n’est de toute façon pas adapté. Qui habite vraiment uniquement au rez-de-chaussée et a un étage complètement inutilisé ? Peut-être faudrait-il alors penser à un ascenseur vers l’étage ou changer de propriété. De ce point de vue, la plus petite chambre d’invités convient déjà et on a au besoin un endroit pour dormir si quelqu’un ne peut temporairement pas monter l’escalier (par exemple en cas de fracture à la jambe).

6. Chambre à coucher : où placer l’armoire spacieuse de 3 mètres ? Avec votre mur en biais, vous allez heurter l’armoire en passant par la porte. Ce mur devrait être droit dans la prochaine version du plan.

Ça devrait en fait aller. Les plans partiellement meublés sont maintenant joints un peu plus bas dans le post.

7. L’orientation des pièces de vie et des pièces annexes n’est pas correcte. Cela ne donne pas de qualité de vie.

Tu veux dire que le sud et l’ouest devraient être davantage occupés par des pièces de séjour / salle à manger ?

Comme Musketier l’a déjà mentionné, les façades avec fenêtres devraient être planifiées en même temps. Aussi, placer les murs de l’étage au-dessus des murs porteurs du rez-de-chaussée. Sinon, vous dépensez beaucoup d’argent pour quelque chose dont vous ne profiterez pas plus tard : la structure.

Donc, l’étage devrait théoriquement être complètement repensé.

Il existe sur Internet une infinité de plans de maison avec une chambre d’invités au rez-de-chaussée. Ils sont déjà prêts, construits des centaines de fois et fonctionnent.

Il suffit de chercher maison 140 m² 4 chambres

Merci pour le conseil ! Nous avons déjà cherché pendant des heures des plans. Il y en a sûrement beaucoup avec une chambre d’invités au rez-de-chaussée. Cependant, les maisons ont d’une part souvent des bow-windows, ce que nous ne voulons pas forcément, et d’autre part (et c’est le point principal) nos meubles ne rentrent pas dedans. Sauf la cuisine, nous voulons bien emmener notre mobilier actuel.

Une question de compréhension sur le plan actuel : cela doit-il être un un 1,5 étage ou 2 étages complets ?

Ce doit être un 1,5 étage avec toit en pente.

En général, il faut bien sûr vérifier ce qui est autorisé dans le plan d’urbanisme.

Notre plan d’urbanisme n’est pas très strict pour ce qui concerne le bâtiment en lui-même. Nous ne sommes cependant pas encore tout à fait certains de la position du bâtiment sur le terrain. Nous aimerions bien faire construire un carport directement au sud du bâtiment (avec un abri attenant ou équivalent). Nous savons que cela prend beaucoup de soleil au sud. Mais nous n’avons pas encore trouvé de solution appropriée.

Voici maintenant les plans partiellement meublés. Nos meubles actuels y sont représentés à l’échelle. Seule la cuisine est une idée, car la cuisine devra de toute façon être achetée neuve.

Il s'agit d'un bâtiment d'un étage et demi avec un toit à pignon.

Alors, tes indications en m² pour l'étage supérieur correspondent à la surface au sol, mais pas à la surface habitable.
Entre 1 m et 2 m de hauteur sous les pentes de toit, les m² ne sont comptés qu'à moitié.
La majeure partie de ta salle de bains est probablement inutilisable, par exemple.

Alors tes indications en m² à l'étage sont la surface au sol, mais pas la surface habitable. Entre 1 m et 2 m de hauteur sous les pentes de toit, les m² sont comptés à moitié. La majeure partie de ta salle de bains doit par exemple être inutilisable.

Exactement, ce sont les surfaces au sol à l'étage. Nous prévoyons à l'étage une hauteur de mur de sous-toiture de 1,00 m + éventuellement une rangée de briques supplémentaire.

baumann,

laisser glisser vers le bas le mur horizontal entre la buanderie et les WC... de sorte que l'entrée dans la douche délimitée par 3 murs soit encore possible (faire attention à l'ameublement avec lavabo), mais qu'une étagère puisse être placée juste à droite de la porte de la buanderie.

Avec une hauteur de mur de 120 cm, on peut très bien vivre.

Concernant la question de la vieillesse + chambre d'amis : la meilleure option est de s'acheter un petit bungalow pour la vieillesse.