Plan d'étage ~138 m² surface habitable, deux étages complets villa urbaine

- Le bureau est utilisé environ 2 fois par semaine. Pourquoi ?

Parce que c’est étroit, en fait ce ne sont pas les qm indiqués. L’antichambre miniature enlève encore plus d’1 m².
Et ensuite tu veux encore y stocker des choses. Alors ce sera un débarras mais pas un poste de travail, je te le certifie.

- Oui c’était une de mes idées, mais je ne peux pas encore l’intégrer de manière raisonnable dans un plan de villa urbaine

C’est possible, mais il faut d’abord que le garage soit à côté de la maison et que la buanderie soit à cet endroit.

- Quelle taille devrait avoir une île ?

Beaucoup plus grande que la plaque de cuisson. Avec 100x70 cela ne fonctionnera pas. Au moins 1 mètre de profondeur et la largeur devrait être d’au moins 1,5 mètre.

Honnêtement, je détruirais le projet et recommencerais à zéro. Ou alors, on demande à quelqu'un qui s'y connaît.

Critique de mon point de vue :
- L'escalier central droit. Ça ne fonctionnera pas à cette taille. Intéressez-vous à la pente. Un escalier demi-tournant ou avec un palier, et pas au milieu de la maison, serait probablement plus approprié.
- Le bureau, la buanderie, la deuxième douche et le dressing... tout cela nécessite de la place en tout.

Un sous-sol ou un grenier pour la technique du bâtiment pourrait aider. Cela engendrerait alors d'autres coûts et/ou une autre maison.

Bonjour,

de Massivhaus Mittelrhein, il existe aussi un plan similaire (Villa xl 2.0 Variante 3). Peut-être pouvez-vous jeter un œil aux dimensions pour voir comment cela convient.

Cordialement
Sabine

Bonjour.

C’est précisément de cette maison dont nous parlons, mais avec des dimensions extérieures plus petites. Villa XL Variante 3

Je ne comprends pas que des escaliers droits centrés posent un problème. Il existe tellement de plans avec la même surface habitable et la même position de l’escalier.

L’îlot peut être plus grand selon les distances, cela devrait fonctionner.

Il existe tellement de plans d'étage avec la même surface habitable et la même position de l'escalier.

Montre donc !

Pour la villa XL variante 3, je parierais sur des dimensions extérieures de 11 m x 11 m. Je n'ai pas trouvé de plan d'étage mesuré, seulement une surface habitable de 170 m².

..,
Je ne comprends pas que des escaliers droits centrés posent problème. Il y a tellement de plans avec la même surface habitable et la même position d'escalier.
....

Non, ce n’est pas le cas. Pas avec des dimensions de longueur extérieure inférieure à 10 mètres, voire même 11.
60 m² incluant un espace de rangement peuvent fonctionner pour deux, mais pas pour quatre personnes. La zone sous l’escalier ne peut pas non plus être aménagée sur toute la longueur.

Nous sommes deux, nous avons aussi une pièce de rangement derrière le garage, pleine de matériel de jardin, puis une buanderie avec technique et bazar comme un deuxième réfrigérateur, des casseroles + poêles, des caisses de boissons et du papier recyclé, une armoire de 3 mètres dans le bureau pour des dossiers et des vêtements de saison. En haut, la machine à laver et le sèche-linge dans une buanderie séparée et une autre pièce de rangement pour déco, peintures, outils...
Et je ne suis _pas_ un collectionneur !!!
Le vestiaire est dans la pièce sous l’escalier.

Construis comme tu veux, et pense ensuite à nos objections.

De plus, je tiens à souligner encore une fois que vous n’utilisez pas correctement le terrain avec cette forme de villa urbaine.
En principe, tout est conçu selon des souhaits irréalistes, mais pas adapté : la maison sur le terrain ainsi que la répartition intérieure de la maison.

En bref, salutations