Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Ahora hemos firmado por 1,1% (17 años). Estamos bastante satisfechos. Claro... en diciembre todavía hubiéramos podido financiar con "0,xx"...
Cuando en marzo de 2011 cerramos la financiación de nuestro apartamento, pagábamos 4,55% (20 años). Entonces decían: "Aproveche rápido, los intereses están tan bajos como hacía mucho tiempo no...". Ahora solo puedo sonreír...

Pienso que para la gente que hoy en día cierra sus financiaciones, es inimaginable que los intereses en 10 años puedan volver a estar en 4%. Cuando leo aquí que una gran suma solo se financia con un tipo fijo a 10 años, porque un recargo por 20 años significaría un aumento de 0,2%... Solo digo: "Valientes, valientes, ustedes".
Por supuesto, deseo para todos nosotros que los intereses se mantengan por debajo del 2% mucho tiempo. Sin embargo, ya no estoy seguro de eso desde hace bastante tiempo...

20.12.2021: 5 años fijo al 0,70%
A mediados de febrero ==> 1,42%
A mi cliente no le hace mucha gracia...

Ahora hemos firmado por 1,1% (17 años). Estamos bastante satisfechos. Claro... en diciembre aún podríamos haber financiado con "0,xx"...
Cuando en marzo de 2011 cerramos la financiación de nuestro ETW, pagábamos 4,55% (20 años). Entonces decían: "Aprovechen rápido, los intereses están tan bajos como hace mucho tiempo no...". Ahora sólo puedo sonreír...

Creo que para la gente que hoy en día cierra sus financiaciones, es inimaginable que los intereses en 10 años puedan estar de nuevo en 4%. Cuando leo aquí que una gran suma se financia solo con un tipo de interés fijo a 10 años, porque un recargo para 20 años significaría un plus de 0,2%... Sólo digo: "Valientes, valientes, vosotros".
Por supuesto, deseo para todos nosotros que los intereses se mantengan por mucho tiempo por debajo del 2%. Sin embargo, hace mucho que no estoy seguro de eso...

Felicidades por el interés en primer lugar :) Pero realmente no se puede comparar 2011 y hoy.
El mercado colapsará si los intereses suben al 3-4%. Desafortunadamente también conozco a algunas personas que han tomado una financiación por 10 años con una amortización parcialmente por debajo del 2%...

Cuando veo lo que se está pidiendo ahora de alquiler por una vivienda nueva comparado con hace 5 años... un aumento del 30% apenas es suficiente.
Las personas en casas antiguas con alta demanda de energía térmica, en parte todavía con calentadores eléctricos, probablemente hayan sido afectadas igual de duro por el reciente shock de precios de la energía.
Ahora algunos pagan en lugar de 180€ de anticipo para el gas de repente 350€ o más.

Si los intereses suben al 3-4%, creo que no solo será complicado para muchos propietarios, sino también para muchos estados. Probablemente con un 2,5% ya sea suficiente.

Pues, eso sigue siendo muy muy bajo. Sobre todo si la inflación se mantiene. De amargo hablaría solo a partir de > 3%.

Pero lamentablemente no en relación con los costos de compra aumentados. Pocos podrían permitirse actualmente precios de viviendas si las tasas de interés estuvieran en 3%. Mientras no se consideren juntos el nivel de las tasas de interés y los costos de las viviendas, es totalmente inútil discutir sobre alturas absolutas.

El 28.1. en Schwäbisch Hall se ofreció un préstamo con un 100% de financiación y una condición estándar fija de 10 años al 1,8%, hoy la nueva condición es del 2,35%. 100% de financiación y 30 años de tasa fija al 3,2%. Y esto es solo un adelanto, porque el BCE anuncia subidas de tipos. Quien solo haya contratado una tasa fija de 10 años para ahorrar un 0,2%, se llevará una sorpresa... a pesar de la inflación y posiblemente aumentos salariales con el tiempo. Hemos vendido a nuestros clientes casi exclusivamente el máximo plazo de tasa fija permitida.