Financement maison individuelle 520TE situation actuelle du marché / activité de fin d'année banques ?

Je ne comprends pas que les banques considèrent comme un problème de ne pas avoir de revenus pendant 2 mois, alors qu'elles savent que le salaire est assuré.

Je pense que vous trouverez aussi des banques où c’est le cas. (d'autres en ont déjà parlé ici d’ailleurs) Mais lorsque nous sommes allés chez le conseiller financier, nous avons d'abord rempli un formulaire standard concernant la situation actuelle des avoirs et des revenus. Quand nous étions dans une banque, ils ont également demandé à peu près la même chose au début. Et si vous inscrivez les données d'aujourd'hui, sans le salaire de votre épouse, il y aura probablement plus de voyants rouges qu'avec la situation dans 2-3 mois. « Mais dans 2 mois, ce sera réglé de toute façon » ne peut simplement pas être bien représenté dans un formulaire standard. Cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas obtenir de financement en principe, mais que vous passez peut-être d'abord à travers les mailles du filet automatisé.

Qu'est-ce qui vous pousse à opter pour une fixation des taux sur 30 ans dans le contexte actuel des taux d'intérêt, ce qui représente facilement une majoration de 0,5 % par rapport à 10 ans ?
Graphique des taux d'intérêt d'Interhyp pris comme base, extrapolé de 20 à 30 ans.

Jusqu'où les taux doivent-ils encore augmenter ? Les premiers défauts d'État menacent déjà à court terme...

Qu'est-ce qui vous pousse, dans le contexte actuel des taux, à choisir une fixation du taux sur 30 ans, ce qui représente facilement une majoration de 0,5 % par rapport à 10 ans ?
Graphique des taux d'Interhyp utilisé comme base, extrapolé de 20 à 30 ans.

Jusqu'où les taux doivent-ils encore augmenter ? Les premières faillites d'État menacent déjà à court terme...

C'est simplement une offre de la Hypovereinsbank, on obtient 30 ans aux conditions des 15 ans.
Pour le terrain, 15 ou 20 ans de fixation de taux nous suffisent.

Ah bon, alors vous ne faites probablement rien de mal. Ce que l’on peut penser d’un remboursement de 1,2%, vous le savez vous-mêmes... mais malheureusement, il n’y a pas d’autre choix pour le moment. Est-ce qu’attendre serait une option ? Les taux sont passés de 4,2% à 3,6% en 2 mois, avec un engagement de taux sur 15 ans. Il est tout à fait possible qu’on soit en-dessous de 3% dans quelques mois.

Ah d'accord, alors vous ne faites probablement rien de mal.
Ce que l'on peut penser d'un amortissement de 1,2 %, vous le savez vous-mêmes... mais pour l'instant, il n'y a malheureusement pas d'autre solution.

Attendre serait-il une option ? Les taux sont passés de 4,2 % à 3,6 % en 2 mois, avec une fixation du taux sur 15 ans. Il se pourrait bien que dans quelques mois, nous soyons sous les 3 %.

attendre n'est pas possible, le financement doit être finalisé cette année. De préférence dans 2 semaines.
Que pensez-vous actuellement
d'une fixation du taux sur 10 ans ? Ou le risque est-il trop élevé ?

Quel taux d'intérêt ?
Je ne crois pas que dans 10 ans la situation des taux d'intérêt sera pire qu'aujourd'hui. Mais c'est mon avis, avec lequel je pense être assez seul.