Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

El viernes recibimos la estimación de costos del arquitecto.
Un 39% adicional sobre los costos netos de fabricación...

Un mortal normal ya no puede permitírselo... ;(

¿39% en comparación con qué?
Algunos aquí todavía construyen por 300k.

Mi cuñado acaba de recibir una oferta llave en mano, que costaba lo mismo que la nuestra hace 2 años. Por supuesto, no se puede comparar exactamente una casa con otra y probablemente nosotros teníamos algo más incluido en la oferta, pero aun así me sorprende que no se note mucho el aumento enorme de precios.
(Misma superficie, sótano, garaje doble del mismo tamaño. Por supuesto, el resto del equipamiento también puede hacer grandes diferencias.)

Quizás justo ese contratista general necesite urgentemente un proyecto, uno nunca sabe.
Es ce

Recibimos el viernes nuestra estimación de costos del arquitecto.
Un 39% adicional sobre los costos netos de fabricación...

Eso ya nadie común y corriente puede permitírselo…;(

¿Quizás la primera estimación simplemente fue irrealmente baja?

¿Quizás la primera estimación simplemente fue poco realista o demasiado baja?

Los servicios los encargamos en enero.
Se establecieron presupuestos de 2350€ (neto) para la vivienda y 1240€ (neto) para la superficie auxiliar.
De 467000€ solo costes de construcción netos a ahora aproximadamente 650000€.
Ahora tengo que buscar un rotulador rojo extra grueso :/

(El proyecto lo presentaré por separado próximamente)

Los servicios los contratamos en enero.
Se estableció un marco de costos de 2350€ (netos) para vivienda y 1240€ (netos) para área secundaria.
De 467000€ de costos puros de construcción netos a ahora aproximadamente 650000€.
Ahora tengo que buscar un marcador rojo extra grueso :/

(El proyecto lo presentaré por separado próximamente)

Ok, eso es malo, aunque sinceramente no puedo explicarme de dónde podrían venir tales aumentos.

Servicios los encargamos en enero.
El marco de costos se fijó en 2350€ (netos) para vivienda y 1240€ (netos) para área adicional.
De 467000€ solo costos de construcción netos a ahora aproximadamente 650000€.
Ahora tengo que buscar un lápiz rojo extra grueso :/

(Pronto presentaré el proyecto por separado)

Puedo contarte algo similar. Pero esto se debe principalmente al arquitecto y a su capacidad para planificar el presupuesto. Por eso tuvimos que tirar a la basura nuestra solicitud de construcción ya aprobada y replantear porque el cálculo de costos resultó ser mucho más alto que la estimación. El sótano ahora está fuera y el volumen de construcción es mucho más fácil de construir. El arquitecto no establece los precios, sino que solo los estima o calcula. Para ello, aparentemente utiliza el servicio de información de costos de construcción BKI, que a su vez se basa en la Oficina Federal de Estadística. La referencia aquí es 2015=100%. En 2017 fue 106%. En el segundo trimestre de 2021 este valor está en 125,1%. Por lo tanto, comparado con 2015, un aumento de costos del 25%.

Esto ya no se lo puede permitir ningún mortal común…;(

Te deseo pertenecer a los que no son tan "mortales comunes".

Ok, eso está mal, aunque sinceramente no puedo explicarme de dónde vienen tales aumentos.

Una explicación ya no ayuda, cuesta lo que cuesta. Los clientes tienen que lidiar con eso de alguna manera primero.

: Bien explicado. Para todos los propietarios de viviendas, una pregunta anticipada y buena para el arquitecto: "¿Sobre qué base de cálculo realiza usted el presupuesto?" y tal vez el añadido: "Si la base es la referencia del servicio de información de costos de construcción, reduzco el presupuesto en un 30%...";)